Rua Campevas, 74 (Perdizes)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.181/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 990 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.181/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1,1 mi (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.869/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.453/m² – R$ 10.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.588/m²
Financiadas32%
- 16/12/2025AP 101 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 990.000R$ 6.689/m²
- 10/10/2025AP 121 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.091.000R$ 4.312/m²
- 26/06/2025AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 710.000R$ 4.797/m²
- 02/05/2024AP 114 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 930.000R$ 6.284/m²
- 30/08/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga137 m²R$ 810.000R$ 5.912/m²
- 30/06/2023AP 101 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 09/03/2023AP 123 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.565.000R$ 6.186/m²
- 28/10/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
- 03/06/2022AP 104 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 534 mil (64%)c/ vaga148 m²R$ 833.000R$ 5.628/m²
- 08/07/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 16/11/2020AP 92 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 390 mil (49%)c/ vaga148 m²R$ 790.000R$ 5.338/m²
- 27/10/2020AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 669 mil (79%)c/ vaga148 m²R$ 845.000R$ 5.709/m²
- 17/07/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga137 m²R$ 741.000R$ 5.409/m²
- 26/05/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (39%)c/ vaga137 m²R$ 760.000R$ 5.547/m²
- 22/11/2018AP 93 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 570 mil (74%)c/ vaga148 m²R$ 770.000R$ 5.203/m²
- 18/04/2017AP 101 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 362 mil (50%)c/ vaga148 m²R$ 718.000R$ 4.851/m²
- 02/02/2017AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 775.000R$ 5.236/m²
- 15/02/2017AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 30/11/2016AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 29/04/2016AP 123 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.080.000R$ 4.269/m²
- 08/03/2016AP 84 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 24/12/2015AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 520 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 743.000R$ 5.020/m²
- 17/11/2015AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 620.000R$ 4.189/m²
- 06/03/2015AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 640.000R$ 4.324/m²
- 12/03/2015AP 74 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.334 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~12 unidades de 148 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 527 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.213/m² · 7 | R$ 2.631/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.771/m² · 2 | R$ 3.408/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.527/m² · 5 | R$ 4.453/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.257/m² · 4 | R$ 4.435/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.380/m² · 3 | R$ 4.572/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.851/m² · 3 | R$ 4.851/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.203/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.890/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.478/m² · 4 | R$ 5.224/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.109/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 19 |
| 2022 | R$ 5.787/m² · 2 | R$ 5.069/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.081/m² · 3 | R$ 5.463/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.284/m² · 1 | R$ 6.094/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.797/m² · 3 | R$ 9.752/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.850/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.478/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
- Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 32% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Cessões de direitos36,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 28,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,4% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.805.984R$ 9.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campevas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Loja | 3 | R$ 9.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 17.421/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 14.516/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 6 | R$ 8.827/m² | R$ 420 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 18.535/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 24.751/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.648/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 864 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 55.796/m² | R$ 8,4 mi |