Rua Maria Carlota (Penha)
A Prefeitura registrou 401 compras e vendas na Rua Maria Carlota, na Penha, desde 2011 (199 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.637/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.637/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 401
- 199 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 124 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 131/m²7 vendas · mediana R$ 80 mil (383 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 50 mil
~383 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 81/m² – R$ 1.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 03/08/2026Rua Maria Carlota, 680apto 905Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 10/06/2026Rua Maria Carlota, 680AP 903Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,07% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 19/05/2026Rua Maria Carlota, 680AP. 311Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (72%)530 m²R$ 390.000—
- 22/05/2026Rua Maria Carlota, 680AP: 602Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)530 m²R$ 377.000—
- 13/05/2026Rua Maria Carlota, 680Ap.711Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)530 m²R$ 377.000—
- 10/04/2026Rua Maria Carlota, 680AP: AP: 110Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 262 mil (75%)530 m²R$ 350.000—
- 04/02/2026Rua Maria Carlota, 680AP: 904Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 208 mil (53%)530 m²R$ 389.500—
- 22/01/2026Rua Maria Carlota, 680682 E 698Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,81% transferidoSFH · R$ 339 mil (86%)530 m²R$ 395.000—
- 14/01/2026Rua Maria Carlota, 680AP: 205Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 30/01/2026Rua Maria Carlota, 680AP: 214Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 21/11/2025Rua Maria Carlota, 680APTO 304Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoSFH · R$ 213 mil (61%)530 m²R$ 350.000—
- 06/11/2025Rua Maria Carlota, 680AP 401Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoSFH · R$ 315 mil (90%)530 m²R$ 350.000—
- 31/10/2025Rua Maria Carlota, 680AP 807Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 20/10/2025Rua Maria Carlota, 680APT 705Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 10/10/2025Rua Maria Carlota, 680AP 504Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 02/09/2025Rua Maria Carlota, 680APTO 908Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,07% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)530 m²R$ 342.000—
- 20/08/2025Rua Maria Carlota, 680AP 914Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoSFH · R$ 339 mil (90%)530 m²R$ 377.000—
- 01/08/2025Rua Maria Carlota, 680APTO 309Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 27/08/2025Rua Maria Carlota, 680AP 806Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 19/08/2025Rua Maria Carlota, 680APTO 105Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 08/08/2025Rua Maria Carlota, 680707Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 03/07/2025Rua Maria Carlota, 680682 E 698 AP 704Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 23/07/2025Rua Maria Carlota, 680682 E 698 AP 911Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,08% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 03/07/2025Rua Maria Carlota, 680APTO 512Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,81% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)530 m²R$ 350.000—
- 04/07/2025Rua Maria Carlota, 680APTO 408Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19900,07% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)530 m²R$ 342.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
136 de 379 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
22
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 813/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 1.044/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 520/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 1.085/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 439/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.287/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.128/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.136/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.239/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.924/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.353/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.132/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.733/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 512/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 1.950/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696416%
- Anos 70153,7%
- Anos 8051,2%
- Anos 909624%
- 2000–200915739%
- 2010 em diante6416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 64 | 16% | R$ 13,8 mi |
| Anos 70 | 15 | 3,7% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 96 | 24% | R$ 38,1 mi |
| 2000–2009 | 157 | 39% | R$ 34,4 mi |
| 2010 em diante | 64 | 16% | R$ 12,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10333%
- Minha Casa Minha Vida319,9%
- Consórcio20,6%
- Sem financiamento informado17656%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 103 | 33% | R$ 33,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 9,9% | R$ 10,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 676 mil |
| Sem financiamento informado | 176 | 56% | R$ 41,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37995%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas92,2%
- Operações societárias61,5%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos51,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 379 | 95% | R$ 100 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 125 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,2% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,2% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20250%
- Residencial horizontal9624%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal153,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria8722%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 202 | 50% | R$ 40,6 mi |
| Residencial horizontal | 96 | 24% | R$ 24 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| Comercial horizontal | 15 | 3,7% | R$ 8,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 87 | 22% | R$ 33 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 131/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Carlota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 454 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 375 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 602 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 284 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 9 | R$ 3.524/m² | R$ 113 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 474 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 284 mil |
| Nº 94 | Casa | 4 | R$ 5.427/m² | R$ 564 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 906 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 3.585/m² | R$ 688 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 7.312/m² | R$ 848 mil |
| Nº 159 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 474 mil |
| Nº 171 | Casa | 3 | R$ 6.449/m² | R$ 671 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 54 | R$ 3.674/m² | R$ 349 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 57 | R$ 3.668/m² | R$ 414 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 750 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 881 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 7.756/m² | R$ 334 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 352 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 464 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 627 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 317 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 383 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.776/m² | R$ 569 mil |
| Nº 469 | Loja | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 605 mil |
| Nº 487 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.126/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 8.312/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.000/m² | R$ 560 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 641 mil |
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 5.529/m² | R$ 829 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 15 | R$ 3.966/m² | R$ 115 mil |
| Nº 631 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 648 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 295 mil |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 1.517/m² | R$ 941 mil |
| Nº 680 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.149/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 773 | Loja | 2 | R$ 1.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 774 | Casa | 4 | R$ 4.013/m² | R$ 381 mil |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 11.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1007 | Apartamento | 10 | R$ 4.439/m² | R$ 209 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Carlota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Carlota?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Carlota é de R$ 3.637/m², 2% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Carlota?
Um apartamento típico de 34 m² na Rua Maria Carlota vale cerca de R$ 124 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Carlota?
É o nº 204, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Carlota?
A Prefeitura registrou 401 compras e vendas na Rua Maria Carlota, na Penha, desde 2011, das quais 199 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.