Rua Maria Carlota, 774 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 363 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.013/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 363 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.013/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 381 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.206/m² – R$ 6.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 363 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 16/07/2022CS 2Residência · construído em 201795 m²R$ 363.000R$ 3.821/m²
- 17/09/2021CS 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (71%)95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 23/08/2021CS 5Residência · construído em 201795 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 02/09/2019CS 2Residência · construído em 201795 m²R$ 60.000R$ 632/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
570 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.217/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.998/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.246/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2019 | R$ 632/m² · 1 | R$ 632/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.892/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.052/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.448/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.331/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 632/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 683 mil |
Calculadora
R$ 624.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Carlota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 830 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 15 | R$ 3.966/m² | R$ 115 mil |
| Nº 631 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 648 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 1.622/m² | R$ 295 mil |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 1.516/m² | R$ 940 mil |
| Nº 680 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.149/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 773 | Loja | 2 | R$ 1.326/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 11.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 7.639/m² | R$ 1,1 mi |