Rua Maria Carlota, 204 (Penha)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.670/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 424 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.670/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 415 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 124 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.030/m² – R$ 4.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.655/m²
Financiadas49%
- 10/11/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 423.700R$ 3.750/m²
- 20/02/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 12/02/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 345 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 431.000R$ 3.814/m²
- 22/07/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 27/05/2024AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 357.000R$ 3.159/m²
- 12/03/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 289 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 365.000R$ 3.230/m²
- 25/01/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 10/11/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 04/09/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 278 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 347.000R$ 3.071/m²
- 20/04/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 271 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 341.000R$ 3.018/m²
- 12/05/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 243 mil (81%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 23/03/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 294 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 367.500R$ 3.252/m²
- 15/03/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 08/02/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 75 mil (23%)c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 27/08/2021AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 278 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 11/06/2021AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 338.550R$ 2.996/m²
- 22/06/2021AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 285.000R$ 2.522/m²
- 01/06/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 25/05/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
- 16/04/2021AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 305.000R$ 2.699/m²
- 19/11/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 30/10/2020AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 27/08/2020AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 261 mil (81%)c/ vaga113 m²R$ 321.000R$ 2.841/m²
- 03/07/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 345.000R$ 3.053/m²
- 30/06/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~39 unidades de 113 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
18 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 8 | R$ 1.802/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.947/m² · 5 | R$ 1.947/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.478/m² · 3 | R$ 2.288/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.655/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.389/m² · 3 | R$ 2.389/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 3.242/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.876/m² · 3 | R$ 2.491/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.743/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.389/m² · 5 | R$ 2.615/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.633/m² · 6 | R$ 2.718/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.920/m² · 4 | R$ 2.920/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.071/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.186/m² · 4 | R$ 3.173/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.814/m² · 3 | R$ 3.782/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1849%
- Sem financiamento informado1951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 49% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 51% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5997%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 97% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 286 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 123.655R$ 3.637/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Carlota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 7.312/m² | R$ 848 mil |
| Nº 159 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 474 mil |
| Nº 171 | Casa | 3 | R$ 6.447/m² | R$ 670 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 54 | R$ 3.676/m² | R$ 349 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 750 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 881 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 7.755/m² | R$ 333 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 352 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 463 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 626 mil |