Rua Maria Carlota, 202 (Penha)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.676/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.676/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 349 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 124 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.030/m² – R$ 4.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.683/m²
Financiadas34%
- 17/03/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004103 m²R$ 272.729R$ 2.648/m²
- 14/02/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2004103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 26/05/2025AP 154 tipo AApartamento em condomínio · construído em 2004103 m²R$ 494.875R$ 4.805/m²
- 13/02/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 296 mil (71%)103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 20/01/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200495 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 27/08/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2004103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 07/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200495 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 09/04/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 240 mil (71%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 24/10/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 376 mil (100%)103 m²R$ 376.200R$ 3.652/m²
- 22/09/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 296 mil (99%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 02/03/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200495 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 21/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200495 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 16/09/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 311 mil (80%)95 m²R$ 389.000R$ 4.095/m²
- 11/07/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200495 m²R$ 79.500R$ 837/m²
- 17/05/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (69%)95 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
- 14/02/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200495 m²R$ 75.000R$ 789/m²
- 30/12/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2004103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 06/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 20/07/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 21/07/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 30/07/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 209 mil (77%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 18/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 264 mil (80%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 20/01/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 28/08/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 248 mil (80%)95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 29/04/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 233 mil (76%)103 m²R$ 309.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.130 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~37 unidades de 103 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
15 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 1.802/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.699/m² · 6 | R$ 1.947/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.942/m² · 5 | R$ 2.288/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.829/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 2.743/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.514/m² · 2 | R$ 2.389/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.282/m² · 1 | R$ 3.242/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.024/m² · 4 | R$ 2.491/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.913/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 2.615/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.842/m² · 7 | R$ 2.718/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.263/m² · 5 | R$ 2.920/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.368/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.913/m² · 3 | R$ 3.173/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.078/m² · 3 | R$ 3.782/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.780/m² · 2 | R$ 3.674/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1221%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Consórcio23,6%
- Sem financiamento informado4173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 21% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 340 mil |
| Consórcio | 2 | 3,6% | R$ 676 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 73% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8391%
- Execuções, leilões e retomadas44,4%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 91% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,4% | R$ 678 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 123.655R$ 3.637/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Carlota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 7.312/m² | R$ 848 mil |
| Nº 159 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 474 mil |
| Nº 171 | Casa | 3 | R$ 6.447/m² | R$ 670 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 57 | R$ 3.670/m² | R$ 415 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 750 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 881 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 7.755/m² | R$ 333 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 352 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 463 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 626 mil |