Rua Maria Carlota, 74 (Penha)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.524/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 113 mil
32 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 198 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.524/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 113 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.637/m²
Unidade típica
R$ 124 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.030/m² – R$ 4.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 198 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas22%
  1. 19/06/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 108 mil (54%)32 m²R$ 198.000R$ 6.188/m²
  2. 12/06/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  3. 05/12/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 112.777R$ 3.524/m²
  4. 23/09/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
  5. 10/07/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  6. 17/07/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
  7. 30/04/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202334 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
  8. 08/04/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
  9. 17/03/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 141 mil (74%)32 m²R$ 191.000R$ 5.969/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
636 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~20 unidades de 32 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 394 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
3 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.802/m² · 10
2012—R$ 1.947/m² · 11
2013—R$ 2.288/m² · 8
2014—R$ 2.655/m² · 8
2015—R$ 2.743/m² · 3
2016—R$ 2.389/m² · 5
2017—R$ 3.242/m² · 6
2018—R$ 2.491/m² · 8
2019—R$ 2.832/m² · 7
2020—R$ 2.615/m² · 8
2021—R$ 2.718/m² · 13
2022—R$ 2.920/m² · 10
2023—R$ 3.084/m² · 6
2024—R$ 3.173/m² · 16
2025R$ 2.647/m² · 7R$ 3.782/m² · 18
2026R$ 4.500/m² · 2R$ 3.674/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20252026
Ver tabela
20257 vendas · R$ 2.647/m²
20262 vendas · R$ 4.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,4%
  • Sem financiamento informado5395%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,4%R$ 549 mil
Sem financiamento informado5395%R$ 6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical916%
  • Residencial horizontal4784%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical916%R$ 1,1 mi
Residencial horizontal4784%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 123.655R$ 3.637/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Carlota

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Casa1R$ 6.138/m²R$ 454 mil
Nº 56Casa1R$ 4.681/m²R$ 375 mil
Nº 61Casa1R$ 6.759/m²R$ 602 mil
Nº 73Casa1R$ 2.137/m²R$ 284 mil
Nº 85Casa1R$ 2.060/m²R$ 474 mil
Nº 86Casa1R$ 3.424/m²R$ 284 mil
Nº 94Casa4R$ 5.425/m²R$ 563 mil
Nº 101Casa1R$ 6.285/m²R$ 905 mil
Nº 102Casa2R$ 3.584/m²R$ 688 mil
Nº 132Casa2R$ 7.312/m²R$ 848 mil

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