Rua Almeria (Penha)
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Almeria, na Penha, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.243/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 787, com 159 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.243/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 275
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.243/m²4 vendas · mediana R$ 225 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 248 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 3.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 203
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas37%
- 24/04/2026Rua Almeria, 292AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 23/02/2026Rua Almeria, 787AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 313.000R$ 4.288/m²
- 18/12/2025Rua Almeria, 292AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 30/10/2025Rua Almeria, 184AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 185.000R$ 1.968/m²
- 04/09/2025Rua Almeria, 292AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 19/08/2025Rua Almeria, 787AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (65%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 01/08/2025Rua Almeria, 292AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 14/08/2025Rua Almeria, 292AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 16/07/2025Rua Almeria, 292AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 254.797R$ 3.803/m²
- 22/07/2025Rua Almeria, 292AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 30/07/2025Rua Almeria, 292AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 18/06/2025Rua Almeria, 787Bloco 1 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 307 mil (75%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 16/06/2025Rua Almeria, 787AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 257 mil (89%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 18/06/2025Rua Almeria, 660AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- 07/05/2025Rua Almeria, 787AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 30/04/2025Rua Almeria, 787AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 131 mil (39%)73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 14/04/2025Rua Almeria, 292AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 223 mil (80%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 09/04/2025Rua Almeria, 292AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 196 mil (80%)39 m²R$ 245.000R$ 6.282/m²
- 20/03/2025Rua Almeria, 292AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 404.833R$ 3.714/m²
- 21/03/2025Rua Almeria, 787AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 268 mil (80%)73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 24/03/2025Rua Almeria, 292AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 13/03/2025Rua Almeria, 660AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 156 mil (80%)30 m²R$ 195.000R$ 6.500/m²
- 07/03/2025Rua Almeria, 292AP 3-PNEApartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 06/03/2025Rua Almeria, 660AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 25/02/2025Rua Almeria, 292AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 304.469R$ 3.806/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
43 de 268 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 644/m² · 18 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 733/m² · 12 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 644/m² · 18 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 644/m² · 23 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 644/m² · 8 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 644/m² · 12 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 644/m² · 12 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.806/m² · 4 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 3.836/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 3.973/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 4.075/m² · 12 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 4.048/m² · 17 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 4.405/m² · 7 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 4.726/m² · 15 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.365/m² · 25 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 644/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 733/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 644/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 644/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 644/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 644/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 644/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 644/m² – R$ 927/m² | 3 |
| R$ 927/m² – R$ 1.211/m² | 0 |
| R$ 1.211/m² – R$ 1.495/m² | 0 |
| R$ 1.495/m² – R$ 1.778/m² | 0 |
| R$ 1.778/m² – R$ 2.062/m² | 3 |
| R$ 2.062/m² – R$ 2.346/m² | 1 |
| R$ 2.346/m² – R$ 2.629/m² | 1 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.913/m² | 1 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.197/m² | 4 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.480/m² | 5 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.764/m² | 2 |
| R$ 3.764/m² – R$ 4.048/m² | 3 |
| R$ 4.048/m² – R$ 4.331/m² | 2 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.615/m² | 3 |
| R$ 4.615/m² – R$ 4.899/m² | 4 |
| R$ 4.899/m² – R$ 5.182/m² | 2 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.466/m² | 3 |
| R$ 5.466/m² – R$ 5.750/m² | 2 |
| R$ 5.750/m² – R$ 6.033/m² | 2 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.317/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,5%
- Anos 7020,7%
- Anos 80155,5%
- Anos 9020,7%
- 2000–200917664%
- 2010 em diante7427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,5% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 0,7% | R$ 830 mil |
| Anos 80 | 15 | 5,5% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,7% | R$ 602 mil |
| 2000–2009 | 176 | 64% | R$ 27,5 mi |
| 2010 em diante | 74 | 27% | R$ 20,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4123%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado13576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 23% | R$ 15,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 135 | 76% | R$ 29,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26897%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 268 | 97% | R$ 55,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 169 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 56 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,1% | R$ 670 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21478%
- Residencial horizontal5921%
- Terreno20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 214 | 78% | R$ 35,7 mi |
| Residencial horizontal | 59 | 21% | R$ 21,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,7% | R$ 9.575 |
Calculadora
R$ 249.290R$ 3.238/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Almeria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 612 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 183 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 502 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 4.739/m² | R$ 711 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 603 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 197 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 534 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 646 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 659 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 641 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.798/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 16 | R$ 3.331/m² | R$ 229 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 568 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 4.543/m² | R$ 730 mil |
| Nº 355 | Casa | 5 | R$ 5.144/m² | R$ 401 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 603 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 280 mil |
| Nº 443 | Casa | 3 | R$ 4.646/m² | R$ 729 mil |
| Nº 449 | Casa | 4 | R$ 3.429/m² | R$ 523 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 304 mil |
| Nº 457 | Casa | 3 | R$ 7.717/m² | R$ 401 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 383 mil |
| Nº 478 | Casa | 5 | R$ 5.246/m² | R$ 897 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 356 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 800 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 10.202/m² | R$ 918 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 1 mi |
| Nº 631 | Casa | 3 | R$ 3.267/m² | R$ 392 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 660 | Apartamento | 17 | R$ 4.067/m² | R$ 169 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 438 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 918 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 11.770/m² | R$ 424 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 159 | R$ 5.325/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almeria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almeria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almeria é de R$ 3.243/m², 12% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almeria?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Almeria vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almeria?
É o nº 787, com 159 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almeria?
A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua Almeria, na Penha, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.