Rua Almeria, 355 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.144/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.144/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 401 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 5.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.782/m²
Financiadas20%
- 29/07/2024CASA 7Residência · construído em 2019SFH · R$ 292 mil (69%)78 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 10/05/2022CASA 6Residência · construído em 201978 m²R$ 250.400R$ 3.210/m²
- 04/05/2021CASA 5Residência · construído em 201978 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 07/04/2021CASA 3Residência · construído em 201978 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 29/03/2021CASA 9Residência · construído em 201978 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 401 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.602/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.922/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.533/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.782/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 4.840/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.824/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.128/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 610.619R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 641 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.798/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 16 | R$ 3.331/m² | R$ 229 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 568 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 4.543/m² | R$ 730 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 603 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 280 mil |
| Nº 443 | Casa | 3 | R$ 4.646/m² | R$ 729 mil |
| Nº 449 | Casa | 4 | R$ 3.429/m² | R$ 523 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 304 mil |