Rua Almeria, 457 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.717/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.717/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 401 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 5.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 5.769/m²
Financiadas17%
- 23/11/2021CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (37%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 14/09/2021CASA 5Residência · construído em 201752 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 08/09/2021CASA 6Residência · construído em 201788,89% transferido52 m²R$ 134.000—
- 08/09/2021CASA 8Residência · construído em 201777,78% transferido52 m²R$ 117.000—
- 31/08/2021CASA 8Residência · construído em 201722,22% transferido52 m²R$ 34.000—
- 05/07/2021CASA 1Residência · construído em 201752 m²R$ 319.000R$ 6.135/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
410 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 401 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.602/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.922/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.533/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.769/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.725/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.840/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.824/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.128/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 754 mil |
Calculadora
R$ 610.619R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Casa | 5 | R$ 5.144/m² | R$ 401 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 603 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 280 mil |
| Nº 443 | Casa | 3 | R$ 4.646/m² | R$ 729 mil |
| Nº 449 | Casa | 4 | R$ 3.429/m² | R$ 523 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 304 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 383 mil |
| Nº 478 | Casa | 5 | R$ 5.246/m² | R$ 897 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 356 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 800 mil |