Rua Almeria, 292 (Penha)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.331/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.331/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 229 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.243/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 3.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.173/m²
Financiadas13%
- 24/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 18/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 04/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 01/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 14/08/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 16/07/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 254.797R$ 3.803/m²
- 22/07/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 30/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 14/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 223 mil (80%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 09/04/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 196 mil (80%)39 m²R$ 245.000R$ 6.282/m²
- 20/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 404.833R$ 3.714/m²
- 24/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 07/03/2025AP 3-PNEApartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 25/02/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 304.469R$ 3.806/m²
- 25/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 25/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
328 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 916 mil
~4 unidades de 80 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 644/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 733/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 644/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 644/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 644/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 644/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 644/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.836/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.973/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.075/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.048/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.405/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.726/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.173/m² · 15 | R$ 3.365/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.913/m² – R$ 2.094/m² | 1 |
| R$ 2.094/m² – R$ 2.275/m² | 1 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.457/m² | 1 |
| R$ 2.457/m² – R$ 2.638/m² | 0 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.819/m² | 0 |
| R$ 2.819/m² – R$ 3.001/m² | 2 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.182/m² | 3 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.363/m² | 2 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.545/m² | 1 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.726/m² | 1 |
| R$ 3.726/m² – R$ 3.907/m² | 2 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.089/m² | 0 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.270/m² | 0 |
| R$ 4.270/m² – R$ 4.451/m² | 0 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.633/m² | 0 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.814/m² | 0 |
| R$ 4.814/m² – R$ 4.995/m² | 0 |
| R$ 4.995/m² – R$ 5.177/m² | 0 |
| R$ 5.177/m² – R$ 5.358/m² | 0 |
| R$ 5.358/m² – R$ 5.539/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 249.290R$ 3.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 197 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 534 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 646 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 659 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 641 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.798/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 568 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 4.543/m² | R$ 730 mil |
| Nº 355 | Casa | 5 | R$ 5.144/m² | R$ 401 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 603 mil |