Rua Almeria, 787 (Penha)
Foram registradas 159 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.325/m²
- Vendas registradas
- 159
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 313 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.325/m²Neste prédio: 159 vendas · mediana R$ 389 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.243/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 3.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 159
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 644/m²
Financiadas29%
- 23/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 313.000R$ 4.288/m²
- 19/08/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (65%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 18/06/2025Bloco 1 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 307 mil (75%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 16/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 257 mil (89%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 07/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 30/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 131 mil (39%)73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 21/03/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 268 mil (80%)73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 18/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 23/10/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 16/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 02/09/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 46.980R$ 644/m²
- 23/07/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 318 mil (80%)73 m²R$ 397.000R$ 5.438/m²
- 24/07/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 276 mil (80%)73 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
- 18/06/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 338 mil (90%)73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 03/06/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 276 mil (79%)73 m²R$ 348.000R$ 4.767/m²
- 13/05/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 244 mil (61%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 08/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 289 mil (84%)73 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
- 29/05/2024AP 73 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 46.980R$ 644/m²
- 17/04/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 139 mil (38%)73 m²R$ 367.000R$ 5.027/m²
- 17/04/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 14/02/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 46.980R$ 644/m²
- 29/12/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200473 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 19/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200425% transferido73 m²R$ 55.000—
- 30/08/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 200 mil (59%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 28/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (80%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.647 m²
124 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,6 mi
~174 unidades de 73 m²
Vendas registradas
159
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
27 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 644/m² · 18 | R$ 644/m² · 18 |
| 2012 | R$ 733/m² · 12 | R$ 733/m² · 12 |
| 2013 | R$ 644/m² · 18 | R$ 644/m² · 18 |
| 2014 | R$ 644/m² · 23 | R$ 644/m² · 23 |
| 2015 | R$ 644/m² · 8 | R$ 644/m² · 8 |
| 2016 | R$ 644/m² · 12 | R$ 644/m² · 12 |
| 2017 | R$ 644/m² · 12 | R$ 644/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.806/m² · 4 | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.836/m² · 5 | R$ 3.836/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.973/m² · 3 | R$ 3.973/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.110/m² · 11 | R$ 4.075/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.247/m² · 7 | R$ 4.048/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.521/m² · 5 | R$ 4.405/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.747/m² · 14 | R$ 4.726/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.103/m² · 6 | R$ 3.365/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.288/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 644/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 733/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 644/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 644/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 644/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 644/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 644/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.288/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 644/m² – R$ 910/m² | 3 |
| R$ 910/m² – R$ 1.176/m² | 0 |
| R$ 1.176/m² – R$ 1.443/m² | 0 |
| R$ 1.443/m² – R$ 1.709/m² | 0 |
| R$ 1.709/m² – R$ 1.975/m² | 0 |
| R$ 1.975/m² – R$ 2.241/m² | 0 |
| R$ 2.241/m² – R$ 2.508/m² | 0 |
| R$ 2.508/m² – R$ 2.774/m² | 0 |
| R$ 2.774/m² – R$ 3.040/m² | 0 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.307/m² | 0 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.573/m² | 0 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.839/m² | 1 |
| R$ 3.839/m² – R$ 4.106/m² | 1 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.372/m² | 1 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.638/m² | 3 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.905/m² | 4 |
| R$ 4.905/m² – R$ 5.171/m² | 2 |
| R$ 5.171/m² – R$ 5.437/m² | 2 |
| R$ 5.437/m² – R$ 5.704/m² | 3 |
| R$ 5.704/m² – R$ 5.970/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2628%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado6571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 28% | R$ 8,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 71% | R$ 9,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16799%
- Terreno21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 167 | 99% | R$ 25 mi |
| Terreno | 2 | 1,2% | R$ 9.575 |
Calculadora
R$ 249.290R$ 3.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 356 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 800 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 10.202/m² | R$ 918 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 1 mi |
| Nº 631 | Casa | 3 | R$ 3.267/m² | R$ 392 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 660 | Apartamento | 17 | R$ 4.067/m² | R$ 169 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 438 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 918 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 11.770/m² | R$ 424 mil |