Rua Almeria, 478 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.246/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 897 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.246/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 897 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 5.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas—
- 11/09/2025CS BResidência · construído em 2011170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 10/06/2022CS CResidência · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (55%)171 m²R$ 725.000R$ 4.240/m²
- 03/05/2013CS CResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (67%)171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 25/03/2013CS AResidência · construído em 2011171 m²R$ 445.000R$ 2.602/m²
- 14/01/2013CS BResidência · construído em 2011170 m²R$ 280.000R$ 1.647/m²
- 14/01/2013CS BResidência · construído em 201168% transferido170 m²R$ 190.400—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 897 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.602/m² · 3 | R$ 2.602/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.922/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.533/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.054/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.240/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.840/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.128/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 610.619R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 603 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 280 mil |
| Nº 443 | Casa | 3 | R$ 4.646/m² | R$ 729 mil |
| Nº 449 | Casa | 4 | R$ 3.429/m² | R$ 523 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 304 mil |
| Nº 457 | Casa | 3 | R$ 7.717/m² | R$ 401 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 383 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 356 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 800 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 10.202/m² | R$ 918 mil |