Rua Almeria, 184 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.098/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.098/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 197 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.243/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 3.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.968/m²
Financiadas—
- 30/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 185.000R$ 1.968/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 289 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 644/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 733/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 644/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 644/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 644/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 644/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 644/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.836/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.973/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.075/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.048/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.405/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.726/m² · 15 |
| 2025 | R$ 1.968/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 249.290R$ 3.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 183 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 502 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 4.739/m² | R$ 711 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 603 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 534 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 646 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 659 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 641 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.798/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 16 | R$ 3.331/m² | R$ 229 mil |