Rua Eduardo Salamonde (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Eduardo Salamonde, no Parque do Carmo, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.793/m²5 vendas · mediana R$ 775 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 475 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 9.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.163/m²
Financiadas45%
- 11/08/2026Rua Eduardo Salamonde, 370LT 9 D QD 39Residência · construído em 2000SFH · R$ 299 mil (63%)82 m²R$ 475.000R$ 5.793/m²
- 23/06/2026Rua Eduardo Salamonde, 17LT 1C QD 34Residência · construído em 199976 m²R$ 875.000R$ 11.513/m²
- 23/06/2026Rua Eduardo Salamonde, 15LT 1 B QD 34Residência · construído em 199980 m²R$ 775.000R$ 9.688/m²
- 20/05/2026Rua Eduardo Salamonde, 187LT22 JD.N.SRA DOResidência · construído em 2004290 m²R$ 900.000R$ 3.103/m²
- 29/05/2026Rua Eduardo Salamonde, 423LT 23 QD 37Residência · construído em 198550% transferido90 m²R$ 225.000—
- 30/01/2026Rua Eduardo Salamonde, 210BResidência · construído em 2002124 m²R$ 520.000R$ 4.194/m²
- 19/08/2025Rua Eduardo Salamonde, 42CASA CResidência · construído em 2009SFI · R$ 410 mil (63%)171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 31/03/2025Rua Eduardo Salamonde, 195CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (20%)155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²
- 17/09/2024Rua Eduardo Salamonde, 42CASA CResidência · construído em 2009171 m²R$ 310.000R$ 1.813/m²
- 26/08/2024Rua Eduardo Salamonde, 347CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 432 mil (79%)119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 04/06/2024Rua Eduardo Salamonde, 284CS BResidência · construído em 200894 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 19/03/2024Rua Eduardo Salamonde, 194CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 432 mil (80%)115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
- 21/03/2024Rua Eduardo Salamonde, 445CASA 1Residência · construído em 201893 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 15/09/2023Rua Eduardo Salamonde, 340LT 8 QD 39 JD NResidência · construído em 2001310 m²R$ 800.000R$ 2.581/m²
- 30/06/2023Rua Eduardo Salamonde, 90CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (80%)154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
- 31/03/2023Rua Eduardo Salamonde, 195CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 410 mil (79%)156 m²R$ 520.000R$ 3.333/m²
- 11/11/2022Rua Eduardo Salamonde, 208CasaResidência · construído em 1978279 m²R$ 547.230R$ 1.961/m²
- 28/11/2022Rua Eduardo Salamonde, 175CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (55%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 19/08/2022Rua Eduardo Salamonde, 195CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 123 mil (32%)155 m²R$ 380.000R$ 2.452/m²
- 20/07/2022Rua Eduardo Salamonde, 12CASA GResidência · construído em 2009165 m²R$ 820.000R$ 4.970/m²
- 20/05/2022Rua Eduardo Salamonde, 223LT 19 B QD 35Residência · construído em 1999126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 20/04/2022Rua Eduardo Salamonde, 376LT 9 B QD 39Residência · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (44%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 05/04/2022Rua Eduardo Salamonde, 445CASA 03Residência · construído em 198720% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)201 m²R$ 315.000—
- 14/02/2022Rua Eduardo Salamonde, 59CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 326 mil (77%)163 m²R$ 426.000R$ 2.613/m²
- 17/12/2021Rua Eduardo Salamonde, 445LT 21 QD 37 JD NResidência · construído em 198723,04% transferido201 m²R$ 130.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
24 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.059/m² · 4 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.973/m² · 5 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.035/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.893/m² · 4 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 2.114/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 2.371/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 1.069/m² · 3 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 1.878/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.661/m² · 4 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.927/m² · 4 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 7 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.922/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.622/m² · 5 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.772/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 5.793/m² · 5 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.793/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7034,1%
- Anos 801318%
- Anos 901216%
- 2000–20093345%
- 2010 em diante1318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 4,1% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 18% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 12 | 16% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 33 | 45% | R$ 12,6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 18% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2342%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3156%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 42% | R$ 10,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 56% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7292%
- Execuções, leilões e retomadas45,1%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 92% | R$ 27,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7495%
- Terreno45,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 74 | 95% | R$ 27,3 mi |
| Terreno | 4 | 5,1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 475.000R$ 5.793/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Salamonde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 7 | R$ 3.582/m² | R$ 616 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 800 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 11.879/m² | R$ 903 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.883/m² | R$ 568 mil |
| Nº 42 | Casa | 3 | R$ 3.315/m² | R$ 567 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 547 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 3.308/m² | R$ 559 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 320 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 608 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 542 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 728 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 533 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 568 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 137 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.088/m² | R$ 695 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.851/m² | R$ 495 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 929 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 615 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 4.018/m² | R$ 627 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 687 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 537 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 4.704/m² | R$ 593 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 280 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 704 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 547 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 705 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 424 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 3.740/m² | R$ 754 mil |
| Nº 284 | Casa | 3 | R$ 6.169/m² | R$ 586 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 128 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 398 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 2.782/m² | R$ 862 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 625 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 475 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 463 mil |
| Nº 390 | Casa | 3 | R$ 3.735/m² | R$ 310 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 12.912/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 342 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Salamonde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Salamonde?
A Rua Eduardo Salamonde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Salamonde?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Eduardo Salamonde vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Salamonde?
É o nº 12, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Salamonde?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Eduardo Salamonde, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.