Rua Eduardo Salamonde, 284 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.169/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.169/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 586 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 9.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.537/m²
Financiadas—
- 04/06/2024CS BResidência · construído em 200894 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 11/09/2019CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 182 mil (77%)95 m²R$ 237.984R$ 2.505/m²
- 24/05/2012CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 241 mil (100%)95 m²R$ 241.000R$ 2.537/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 586 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.059/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 1.973/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.035/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.114/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.371/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.069/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.505/m² · 1 | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.661/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.927/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.922/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.596/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.772/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.793/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 306 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 5.793/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Salamonde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 4.704/m² | R$ 593 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 280 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 704 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 547 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 705 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 424 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 3.740/m² | R$ 754 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 128 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 398 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 2.782/m² | R$ 862 mil |