Rua Eduardo Salamonde, 42 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.315/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.315/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 567 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 9.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.893/m²
Financiadas40%
- 19/08/2025CASA CResidência · construído em 2009SFI · R$ 410 mil (63%)171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 17/09/2024CASA CResidência · construído em 2009171 m²R$ 310.000R$ 1.813/m²
- 17/01/2020CASA CResidência · construído em 2009171 m²R$ 372.520R$ 2.178/m²
- 21/07/2015LT 19A QD 43Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (69%)169 m²R$ 320.000R$ 1.893/m²
- 17/04/2015LT 19A QD 43Residência · construído em 2012169 m²R$ 320.000R$ 1.893/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
368 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.059/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.973/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.035/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.114/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.371/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.069/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.178/m² · 1 | R$ 3.661/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.927/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.922/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.801/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.793/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.801/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 683 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 5.793/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Salamonde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 7 | R$ 3.582/m² | R$ 616 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 800 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 11.879/m² | R$ 903 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.883/m² | R$ 568 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 547 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 3.308/m² | R$ 559 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 320 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 608 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 542 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 728 mil |