Rua Eduardo Salamonde, 12 (Parque do Carmo)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.582/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 616 mil
165 m² típicos
Última venda
jul/2022
R$ 820 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.582/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 616 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²
Unidade típica
R$ 475 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 9.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2022 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.035/m²
Financiadas—
  1. 20/07/2022CASA GResidência · construído em 2009165 m²R$ 820.000R$ 4.970/m²
  2. 17/08/2021CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (42%)172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
  3. 13/07/2021CASA EResidência · construído em 2009165 m²R$ 560.000R$ 3.394/m²
  4. 01/12/2020CASA LResidência · construído em 2009164 m²R$ 285.000R$ 1.738/m²
  5. 30/05/2014CASA BResidência · construído em 2009172 m²R$ 350.000R$ 2.035/m²
  6. 25/09/2013CASA LResidência · construído em 2009164 m²R$ 150.000R$ 915/m²
  7. 29/08/2011CASA IResidência · construído em 200910,94% transferidoSFH · R$ 143 mil (49%)165 m²R$ 295.000—
  8. 14/07/2011CASA LResidência · construído em 2009164 m²R$ 150.000R$ 915/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
905 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 616 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 915/m² · 1R$ 1.059/m² · 4
2012—R$ 1.973/m² · 5
2013R$ 915/m² · 1R$ 2.647/m² · 3
2014R$ 2.035/m² · 1R$ 2.035/m² · 3
2015—R$ 1.893/m² · 4
2016—R$ 2.114/m² · 2
2017—R$ 2.371/m² · 3
2018—R$ 1.069/m² · 3
2019—R$ 1.878/m² · 2
2020R$ 1.738/m² · 1R$ 3.661/m² · 4
2021R$ 3.441/m² · 2R$ 3.927/m² · 4
2022R$ 4.970/m² · 1R$ 2.778/m² · 7
2023—R$ 2.922/m² · 3
2024—R$ 4.622/m² · 5
2025—R$ 3.772/m² · 2
2026—R$ 5.793/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112013201420202 vendas20212022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 915/m²
20131 vendas · R$ 915/m²
20141 vendas · R$ 2.035/m²
20201 vendas · R$ 1.738/m²
20212 vendas · R$ 3.441/m²
20221 vendas · R$ 4.970/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 600 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal889%
  • Terreno111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal889%R$ 3,2 mi
Terreno111%R$ 57 mil

Calculadora

R$ 475.000R$ 5.793/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eduardo Salamonde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 9.995/m²R$ 800 mil
Nº 17Casa1R$ 11.879/m²R$ 903 mil
Nº 27Casa1R$ 7.883/m²R$ 568 mil
Nº 42Casa3R$ 3.315/m²R$ 567 mil
Nº 59Casa1R$ 3.358/m²R$ 547 mil
Nº 66Casa2R$ 3.308/m²R$ 559 mil
Nº 71Casa1R$ 3.205/m²R$ 320 mil
Nº 84Casa1R$ 4.437/m²R$ 608 mil
Nº 90Casa1R$ 3.522/m²R$ 542 mil
Nº 94Casa1R$ 4.883/m²R$ 728 mil

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