Rua Eduardo Salamonde, 175 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.851/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.851/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 495 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 9.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.480/m²
Financiadas—
- 28/11/2022CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (55%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 10/05/2016CASA 2Residência · construído em 2014102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.059/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.973/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.035/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.371/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.069/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.661/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.927/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.922/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.772/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.793/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 5.793/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Salamonde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 568 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 137 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.088/m² | R$ 695 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 929 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 615 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 4.018/m² | R$ 627 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 687 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 537 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 4.704/m² | R$ 593 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 280 mil |