Rua Eduardo Salamonde, 195 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.017/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.017/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 627 mil (155 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 9.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 31/03/2025CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (20%)155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²
- 31/03/2023CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 410 mil (79%)156 m²R$ 520.000R$ 3.333/m²
- 19/08/2022CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 123 mil (32%)155 m²R$ 380.000R$ 2.452/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 627 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.059/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.973/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.035/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.114/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.371/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.069/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.661/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.927/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.922/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.793/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
Calculadora
R$ 475.000R$ 5.793/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Salamonde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.849/m² | R$ 495 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 928 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 615 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 687 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 536 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 4.701/m² | R$ 592 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 279 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 704 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.472/m² | R$ 547 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 705 mil |