Rua Visconde de Nacar, 313 (Morumbi)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.433/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 99 mil
28 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.433/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 99 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.433/m²
Unidade típica
R$ 96 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.298/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas17%
  1. 24/07/2026BOX 10 SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 107.000R$ 3.567/m²
  2. 24/07/2026BOX 6 SUB SOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
  3. 16/10/2025BOX 5 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 108.675R$ 3.293/m²
  4. 16/10/2025BOX 14 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 85.787R$ 3.300/m²
  5. 06/08/2025BOX 1 SUB SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198135 m²R$ 87.000R$ 2.486/m²
  6. 06/08/2025BOX. 17 SUBSOLO1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 68.000R$ 2.519/m²
  7. 10/06/2025BOX 22 SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  8. 09/06/2025BOX.10 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  9. 23/02/2023BOX. 20 SUBSOLO1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  10. 23/02/2023BOX. 19 SUBSOLO1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  11. 29/04/2022BOX 2 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
  12. 29/04/2022BOX 5 SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
  13. 15/07/2021BOX. 14 SUBSOLO1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 72 mil (80%)39 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
  14. 15/07/2021BOX 13 SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 72 mil (80%)39 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
  15. 10/06/2021BOX. 21 SUBSOLO1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 94.810R$ 4.122/m²
  16. 10/06/2021BOX 24 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 94.810R$ 3.160/m²
  17. 09/10/2020BOX 23 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
  18. 09/10/2020BOX 7 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 55.000R$ 2.391/m²
  19. 19/12/2019BOX 18 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 35.712R$ 1.152/m²
  20. 19/12/2019BOX 17 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 35.712R$ 1.374/m²
  21. 19/11/2018BOX 13 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 29 mil (71%)31 m²R$ 40.970R$ 1.322/m²
  22. 19/11/2018BOX 4 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 29 mil (71%)33 m²R$ 40.970R$ 1.242/m²
  23. 07/07/2016BOX 5 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133 m²R$ 30.000R$ 909/m²
  24. 11/05/2016BOX 14 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
  25. 26/06/2014BOX 6 SUB SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 23 mil (69%)25 m²R$ 32.500R$ 1.300/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.490 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 921 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
8 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122016202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.238/m² · 2R$ 1.238/m² · 2
2013R$ 1.650/m² · 2R$ 1.650/m² · 2
2014R$ 1.192/m² · 2R$ 1.192/m² · 2
2016R$ 1.224/m² · 2R$ 1.224/m² · 2
2018R$ 1.282/m² · 2R$ 1.282/m² · 2
2019R$ 1.263/m² · 2R$ 1.263/m² · 2
2020R$ 2.612/m² · 2R$ 2.612/m² · 2
2021R$ 2.734/m² · 4R$ 2.734/m² · 4
2022R$ 3.467/m² · 2R$ 3.467/m² · 2
2023R$ 3.200/m² · 2R$ 3.200/m² · 2
2025R$ 3.296/m² · 6R$ 3.296/m² · 6
2026R$ 3.583/m² · 2R$ 3.583/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0246201220142018202020226 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.238/m²
20132 vendas · R$ 1.650/m²
20142 vendas · R$ 1.192/m²
20162 vendas · R$ 1.224/m²
20182 vendas · R$ 1.282/m²
20192 vendas · R$ 1.263/m²
20202 vendas · R$ 2.612/m²
20214 vendas · R$ 2.734/m²
20222 vendas · R$ 3.467/m²
20232 vendas · R$ 3.200/m²
20256 vendas · R$ 3.296/m²
20262 vendas · R$ 3.583/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%
  • Sem financiamento informado3079%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado3079%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4796%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4796%R$ 15,4 mi
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 75 mil

Calculadora

R$ 96.126R$ 3.433/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Nacar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento10R$ 3.294/m²R$ 474 mil
Nº 51Apartamento18R$ 3.606/m²R$ 1 mi
Nº 75Loja1R$ 19.319/m²R$ 2,8 mi
Nº 150Apartamento7R$ 3.691/m²R$ 2,5 mi
Nº 163Apartamento9R$ 4.430/m²R$ 2,9 mi
Nº 185Apartamento13R$ 4.724/m²R$ 2,1 mi
Nº 219Apartamento2R$ 4.428/m²R$ 4,8 mi
Nº 285Apartamento16R$ 3.677/m²R$ 1,1 mi
Nº 295Apartamento1R$ 3.331/m²R$ 1,8 mi
Nº 338Loja1R$ 7.539/m²R$ 1,8 mi

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