Rua Visconde de Nacar, 150 (Morumbi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.691/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 682 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.691/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,5 mi (682 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.696/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 2.786/m²
Financiadas—
- 21/11/2025AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga682 m²R$ 3.050.000R$ 4.472/m²
- 15/04/2023AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga682 m²R$ 1.900.000R$ 2.786/m²
- 30/09/2021AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga682 m²R$ 1.960.000R$ 2.874/m²
- 13/09/2018AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga682 m²R$ 2.100.000R$ 3.079/m²
- 24/01/2013AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga682 m²R$ 1.000.000R$ 1.466/m²
- 14/02/2012AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga682 m²R$ 1.200.000R$ 1.760/m²
- 22/12/2011AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga682 m²R$ 950.000R$ 1.393/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.461 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,8 mi
~44 unidades de 682 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 1.801/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.466/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.882/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.079/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.565/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.079/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.835/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.650/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.032/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.233/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.926/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
Calculadora
R$ 1.089.478R$ 4.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Nacar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 10 | R$ 3.294/m² | R$ 474 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 18 | R$ 3.606/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 19.319/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 9 | R$ 4.430/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 13 | R$ 4.724/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 2 | R$ 4.428/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 3.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 313 | Vaga de garagem | 30 | R$ 3.433/m² | R$ 99 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 7.539/m² | R$ 1,8 mi |