Rua Visconde de Nacar, 295 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.331/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 552 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.331/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (552 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.696/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.382/m²
Financiadas—
- 23/07/2020AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (76%)c/ vaga552 m²R$ 1.315.000R$ 2.382/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~36 unidades de 232 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 873 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.801/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.414/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.613/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.882/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.079/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.565/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.345/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.835/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.382/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.963/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.032/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.645/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.233/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.472/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.926/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.089.478R$ 4.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Nacar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 10 | R$ 3.294/m² | R$ 474 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 18 | R$ 3.606/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 19.319/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 7 | R$ 3.691/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 9 | R$ 4.430/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 13 | R$ 4.724/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 2 | R$ 4.428/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 3.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 313 | Vaga de garagem | 30 | R$ 3.433/m² | R$ 99 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 7.539/m² | R$ 1,8 mi |