Rua Visconde de Nacar, 219 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.431/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 1089 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.431/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,8 mi (1.089 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.696/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 5,1 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 3.627/m²
Financiadas—
- 28/02/2023AP 51 E 7VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga1.089 m²R$ 5.050.000R$ 4.637/m²
- 18/11/2022AP 31 E 7VGSApartamento em condomínio · construído em 199266,67% transferidoc/ vaga1.089 m²R$ 3.000.000—
- 16/05/2022AP 51 E 7VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga1.089 m²R$ 2.850.000R$ 2.617/m²
- 06/08/2020AP 71 E 7VGSApartamento em condomínio · construído em 19926,25% transferidoc/ vaga1.089 m²R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,3 mi
~27 unidades de 1.089 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.801/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.414/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.613/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.882/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.079/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.565/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.345/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.835/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.650/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.963/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 3.032/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.637/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.233/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.472/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.926/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.637/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Operações societárias229%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 11,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 29% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.089.478R$ 4.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Nacar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 10 | R$ 3.296/m² | R$ 475 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 18 | R$ 3.609/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 19.463/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 7 | R$ 3.693/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 9 | R$ 4.428/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 13 | R$ 4.730/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 16 | R$ 3.680/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 313 | Vaga de garagem | 30 | R$ 3.433/m² | R$ 99 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 7.543/m² | R$ 1,8 mi |