Rua Canuto Saraiva (Mooca)
A Prefeitura registrou 432 compras e vendas na Rua Canuto Saraiva, na Mooca, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.908/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 280, com 160 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.908/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 432
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 449 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.908/m²14 vendas · mediana R$ 465 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 449 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 338
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.005/m²
Financiadas31%
- 18/08/2026Rua Canuto Saraiva, 452474 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 20/07/2026Rua Canuto Saraiva, 358AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 12/06/2026Rua Canuto Saraiva, 280AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
- 29/05/2026Rua Canuto Saraiva, 358AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 447.000R$ 3.887/m²
- 26/05/2026Rua Canuto Saraiva, 452474 - AP. 53Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 368.000R$ 3.200/m²
- 21/01/2026Rua Canuto Saraiva, 429AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.100.000R$ 2.997/m²
- 23/01/2026Rua Canuto Saraiva, 600AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 20/01/2026Rua Canuto Saraiva, 452474 - APTO.54Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 425.000R$ 3.696/m²
- 27/01/2026Rua Canuto Saraiva, 358AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 240 mil (60%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 22/12/2025Rua Canuto Saraiva, 600AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 01/11/2025Rua Canuto Saraiva, 600AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 07/10/2025Rua Canuto Saraiva, 429AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 600 mil (41%)c/ vaga367 m²R$ 1.450.000R$ 3.951/m²
- 10/10/2025Rua Canuto Saraiva, 280AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 367 mil (55%)c/ vaga115 m²R$ 670.000R$ 5.826/m²
- 06/10/2025Rua Canuto Saraiva, 280AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 12/09/2025Rua Canuto Saraiva, 429AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.490.000R$ 4.060/m²
- 25/09/2025Rua Canuto Saraiva, 429AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 940 mil (78%)c/ vaga367 m²R$ 1.200.000R$ 3.270/m²
- 12/09/2025Rua Canuto Saraiva, 280AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga164 m²R$ 1.050.000R$ 6.402/m²
- 14/08/2025Rua Canuto Saraiva, 429AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 840 mil (70%)c/ vaga367 m²R$ 1.200.000R$ 3.270/m²
- 04/07/2025Rua Canuto Saraiva, 280AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 17/06/2025Rua Canuto Saraiva, 429AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 1,4 mi (74%)c/ vaga367 m²R$ 1.900.000R$ 5.177/m²
- 18/06/2025Rua Canuto Saraiva, 429AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.300.000R$ 3.542/m²
- 18/06/2025Rua Canuto Saraiva, 429AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga367 m²R$ 650.000—
- 27/06/2025Rua Canuto Saraiva, 358AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 45 mil (10%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 06/06/2025Rua Canuto Saraiva, 358AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 425.000R$ 3.696/m²
- 27/06/2025Rua Canuto Saraiva, 358AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 1.125R$ 12/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
77 de 388 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.771/m² · 31 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.348/m² · 23 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 3.098/m² · 33 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.959/m² · 16 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.423/m² · 22 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.421/m² · 11 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.199/m² · 12 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.843/m² · 19 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.057/m² · 12 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 27 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.087/m² · 15 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.251/m² · 8 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.603/m² · 15 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.360/m² · 23 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 3.887/m² · 9 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.887/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 13/m² – R$ 316/m² | 1 |
| R$ 316/m² – R$ 620/m² | 0 |
| R$ 620/m² – R$ 923/m² | 0 |
| R$ 923/m² – R$ 1.227/m² | 0 |
| R$ 1.227/m² – R$ 1.530/m² | 0 |
| R$ 1.530/m² – R$ 1.834/m² | 0 |
| R$ 1.834/m² – R$ 2.137/m² | 2 |
| R$ 2.137/m² – R$ 2.441/m² | 0 |
| R$ 2.441/m² – R$ 2.744/m² | 0 |
| R$ 2.744/m² – R$ 3.048/m² | 2 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.351/m² | 4 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.655/m² | 6 |
| R$ 3.655/m² – R$ 3.958/m² | 9 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.262/m² | 2 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.565/m² | 3 |
| R$ 4.565/m² – R$ 4.869/m² | 7 |
| R$ 4.869/m² – R$ 5.172/m² | 2 |
| R$ 5.172/m² – R$ 5.476/m² | 2 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.779/m² | 6 |
| R$ 5.779/m² – R$ 6.083/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969184,2%
- Anos 70163,7%
- Anos 80419,5%
- Anos 9011527%
- 2000–200923855%
- 2010 em diante40,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 4,2% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 16 | 3,7% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 41 | 9,5% | R$ 26,2 mi |
| Anos 90 | 115 | 27% | R$ 69,3 mi |
| 2000–2009 | 238 | 55% | R$ 81,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 0,9% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7128%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,6%
- Sem financiamento informado17970%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 28% | R$ 37,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,6% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 179 | 70% | R$ 93,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38890%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas133%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos225,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 388 | 90% | R$ 174,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3% | R$ 12,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 249 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,9% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 5,1% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34881%
- Residencial horizontal204,6%
- Comercial vertical266%
- Comercial horizontal306,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria81,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 348 | 81% | R$ 144,1 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 4,6% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 26 | 6% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 6,9% | R$ 23,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 1,9% | R$ 11,6 mi |
Calculadora
R$ 449.390R$ 3.908/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Canuto Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 415 mil |
| Nº 59 | Loja | 18 | R$ 4.188/m² | R$ 482 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 769/m² | R$ 320 mil |
| Nº 131 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 545 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 494 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 736 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 321 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 9.744/m² | R$ 380 mil |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.280/m² | R$ 82 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 381 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 498 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 160 | R$ 5.038/m² | R$ 670 mil |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 346 | Loja | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 1 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 917 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 46 | R$ 3.913/m² | R$ 447 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 36 | R$ 3.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 25 | R$ 3.217/m² | R$ 370 mil |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 9.883/m² | R$ 484 mil |
| Nº 534 | Loja | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 540 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 566 | Loja | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 969 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 17 | R$ 3.902/m² | R$ 480 mil |
| Nº 626 | Loja | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 472 mil |
| Nº 638 | Loja | 2 | R$ 8.677/m² | R$ 694 mil |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 7.759/m² | R$ 698 mil |
| Nº 672 | Loja | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 325 mil |
| Nº 702 | Loja | 3 | R$ 2.505/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 8.444/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 736 | Loja | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 742 | Casa | 2 | R$ 6.546/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 764 | Loja | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 991 mil |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 809 | Casa | 2 | R$ 3.524/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Canuto Saraiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canuto Saraiva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Canuto Saraiva é de R$ 3.908/m², 20% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Canuto Saraiva?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Canuto Saraiva vale cerca de R$ 449 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canuto Saraiva?
É o nº 280, com 160 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canuto Saraiva?
A Prefeitura registrou 432 compras e vendas na Rua Canuto Saraiva, na Mooca, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.