Rua Canuto Saraiva, 59 (Mooca)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 4.188/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 482 mil
115 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Loja

R$ 4.188/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 482 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.418/m²
Unidade típica
R$ 508 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 5.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas15%
  1. 01/07/2026ES 34Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
  2. 29/06/2026ES 83Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996Consórcio · R$ 165 mil (38%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  3. 23/10/2023ES 112Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 395.000R$ 3.435/m²
  4. 21/12/2022ES 94Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  5. 25/11/2022ES 53Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
  6. 25/08/2022ES 63Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 93.075R$ 809/m²
  7. 17/08/2021ES 54Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
  8. 09/03/2021ES 51Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
  9. 09/03/2021ES 52Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
  10. 28/12/2020ES 53Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
  11. 25/09/2020ES 64Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 272.500R$ 2.370/m²
  12. 01/06/2017ES 44Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996SFH · R$ 110 mil (35%)115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
  13. 01/06/2017ES 44Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 2.154R$ 19/m²
  14. 23/12/2014CONJ MOD AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996124 m²R$ 100.517R$ 811/m²
  15. 23/12/2014CONJ MOD IIOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996204 m²R$ 61.900R$ 303/m²
  16. 04/09/2013ES 61Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 128.795R$ 1.120/m²
  17. 04/09/2013ES 61Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 93.075R$ 809/m²
  18. 15/12/2012ES 111Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
  19. 13/12/2012ES 62Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996115 m²R$ 93.075R$ 809/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
819 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 667 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 531/m² · 3
2012R$ 1.492/m² · 2R$ 1.492/m² · 2
2013R$ 965/m² · 2R$ 978/m² · 3
2014R$ 557/m² · 2R$ 557/m² · 2
2015—R$ 3.333/m² · 1
2016—R$ 4.156/m² · 1
2017R$ 1.357/m² · 2R$ 3.426/m² · 2
2019—R$ 2.029/m² · 6
2020R$ 2.402/m² · 2R$ 2.402/m² · 2
2021R$ 2.826/m² · 3R$ 2.826/m² · 3
2022R$ 3.043/m² · 3R$ 3.172/m² · 6
2023R$ 3.435/m² · 1R$ 3.177/m² · 3
2024—R$ 7.000/m² · 1
2026R$ 3.609/m² · 2R$ 3.609/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · loja

01232012201420203 vendas20222026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.492/m²
20132 vendas · R$ 965/m²
20142 vendas · R$ 557/m²
20172 vendas · R$ 1.357/m²
20202 vendas · R$ 2.402/m²
20213 vendas · R$ 2.826/m²
20223 vendas · R$ 3.043/m²
20231 vendas · R$ 3.435/m²
20262 vendas · R$ 3.609/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
  • Consórcio17,7%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%R$ 310 mil
Consórcio17,7%R$ 430 mil
Sem financiamento informado1185%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1973%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Operações societárias13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos519%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1973%R$ 4,6 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 125 mil
Operações societárias13,8%R$ 175 mil
Dação, permuta e outros onerosos519%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 508.038R$ 4.418/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Canuto Saraiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Loja1R$ 3.239/m²R$ 415 mil
Nº 75Loja1R$ 769/m²R$ 320 mil
Nº 131Prédio inteiro1R$ 2.035/m²R$ 545 mil
Nº 163Casa1R$ 5.876/m²R$ 494 mil
Nº 203Casa1R$ 7.663/m²R$ 736 mil
Nº 207Casa1R$ 3.052/m²R$ 321 mil
Nº 209Casa1R$ 9.744/m²R$ 380 mil
Nº 223Prédio inteiro1R$ 1.280/m²R$ 82 mil
Nº 231Casa1R$ 7.062/m²R$ 381 mil
Nº 240Casa1R$ 6.228/m²R$ 498 mil

Ver a Rua Canuto Saraiva completa →