Rua Canuto Saraiva, 600 (Mooca)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.902/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
123 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.902/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 480 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.908/m²
Unidade típica
R$ 449 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.346/m²
Financiadas31%
  1. 23/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
  2. 22/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
  3. 01/11/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
  4. 14/06/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (58%)123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
  5. 20/05/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
  6. 30/05/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199825% transferido123 m²R$ 100.000—
  7. 17/12/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (100%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
  8. 17/12/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 2.503R$ 20/m²
  9. 18/02/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 205 mil (61%)123 m²R$ 336.211—
  10. 23/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 311 mil (84%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
  11. 03/12/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 87.400R$ 711/m²
  12. 03/05/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 118.000R$ 959/m²
  13. 26/01/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
  14. 05/11/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199835% transferidoSFH · R$ 75 mil (75%)123 m²R$ 100.000—
  15. 28/05/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
  16. 18/02/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (65%)123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
  17. 29/12/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 238 mil (81%)123 m²R$ 292.000R$ 2.374/m²
  18. 08/09/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 285.000R$ 2.317/m²
  19. 25/04/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 265.000R$ 2.154/m²
  20. 23/03/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 190.000R$ 1.545/m²
  21. 03/02/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,6 mi
~95 unidades de 123 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.216 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.154/m² · 5R$ 1.771/m² · 31
2012—R$ 2.348/m² · 23
2013R$ 1.829/m² · 2R$ 3.098/m² · 33
2014—R$ 2.959/m² · 16
2015R$ 2.439/m² · 1R$ 2.423/m² · 22
2016R$ 959/m² · 1R$ 3.333/m² · 9
2017—R$ 3.421/m² · 11
2018—R$ 3.199/m² · 12
2019—R$ 2.843/m² · 19
2020R$ 1.859/m² · 2R$ 3.057/m² · 12
2021R$ 1.474/m² · 2R$ 3.043/m² · 27
2022—R$ 4.087/m² · 15
2023—R$ 4.251/m² · 8
2024R$ 3.699/m² · 2R$ 4.603/m² · 15
2025R$ 3.821/m² · 2R$ 4.360/m² · 23
2026R$ 4.065/m² · 1R$ 3.887/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112015202020242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.154/m²
20132 vendas · R$ 1.829/m²
20151 vendas · R$ 2.439/m²
20161 vendas · R$ 959/m²
20202 vendas · R$ 1.859/m²
20212 vendas · R$ 1.474/m²
20242 vendas · R$ 3.699/m²
20252 vendas · R$ 3.821/m²
20261 vendas · R$ 4.065/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Sem financiamento informado969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado969%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 5,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 236 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 449.390R$ 3.908/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Canuto Saraiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 498Casa1R$ 9.883/m²R$ 484 mil
Nº 534Loja1R$ 4.870/m²R$ 1,8 mi
Nº 540Galpão, indústria e serviços1R$ 4.135/m²R$ 13,3 mi
Nº 566Loja1R$ 3.295/m²R$ 969 mil
Nº 626Loja1R$ 4.725/m²R$ 472 mil
Nº 638Loja2R$ 8.677/m²R$ 694 mil
Nº 665Loja1R$ 7.759/m²R$ 698 mil
Nº 672Loja1R$ 7.219/m²R$ 2,8 mi
Nº 684Apartamento1R$ 3.455/m²R$ 325 mil
Nº 702Loja3R$ 2.505/m²R$ 2,4 mi

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