Rua Canuto Saraiva, 429 (Mooca)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.972/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
367 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.972/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,5 mi (367 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.908/m²
Unidade típica
R$ 449 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 2.943/m²
Financiadas29%
  1. 21/01/2026AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.100.000R$ 2.997/m²
  2. 07/10/2025AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 600 mil (41%)c/ vaga367 m²R$ 1.450.000R$ 3.951/m²
  3. 12/09/2025AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.490.000R$ 4.060/m²
  4. 25/09/2025AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 940 mil (78%)c/ vaga367 m²R$ 1.200.000R$ 3.270/m²
  5. 14/08/2025AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 840 mil (70%)c/ vaga367 m²R$ 1.200.000R$ 3.270/m²
  6. 17/06/2025AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 1,4 mi (74%)c/ vaga367 m²R$ 1.900.000R$ 5.177/m²
  7. 18/06/2025AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.300.000R$ 3.542/m²
  8. 18/06/2025AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga367 m²R$ 650.000—
  9. 15/04/2025AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.600.000R$ 4.360/m²
  10. 03/10/2024AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.300.000R$ 3.542/m²
  11. 13/08/2024AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 700.000R$ 1.907/m²
  12. 02/04/2024AP 191 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 2,1 mi (93%)c/ vaga640 m²R$ 2.250.000R$ 3.516/m²
  13. 24/11/2023AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 900 mil (72%)c/ vaga367 m²R$ 1.250.000R$ 3.406/m²
  14. 08/02/2023AP 191 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga640 m²R$ 2.450.000R$ 3.828/m²
  15. 14/11/2022AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga367 m²R$ 1.500.000R$ 4.087/m²
  16. 06/09/2022AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferidoc/ vaga367 m²R$ 300.000—
  17. 22/06/2022AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.350.000R$ 3.678/m²
  18. 24/06/2022AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 550 mil (50%)c/ vaga367 m²R$ 1.110.000R$ 3.025/m²
  19. 30/11/2021AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 900.000R$ 2.452/m²
  20. 05/11/2021AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 800.000R$ 2.180/m²
  21. 24/09/2021AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (36%)c/ vaga367 m²R$ 1.100.000R$ 2.997/m²
  22. 13/08/2021AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 310 mil (31%)c/ vaga367 m²R$ 1.000.000R$ 2.725/m²
  23. 12/05/2021AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga367 m²R$ 1.030.000R$ 2.807/m²
  24. 12/03/2021AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferidoc/ vaga367 m²R$ 830.000—
  25. 27/11/2019AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199333,34% transferidoc/ vaga367 m²R$ 43.333—

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 211,1 mi
~144 unidades de 367 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 3.154 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 870 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.404/m² · 4R$ 1.771/m² · 31
2012R$ 2.589/m² · 1R$ 2.348/m² · 23
2013—R$ 3.098/m² · 33
2014R$ 2.943/m² · 1R$ 2.959/m² · 16
2015R$ 2.398/m² · 5R$ 2.423/m² · 22
2016—R$ 3.333/m² · 9
2017—R$ 3.421/m² · 11
2018R$ 2.670/m² · 3R$ 3.199/m² · 12
2019R$ 2.643/m² · 2R$ 2.843/m² · 19
2020—R$ 3.057/m² · 12
2021R$ 2.725/m² · 5R$ 3.043/m² · 27
2022R$ 3.678/m² · 3R$ 4.087/m² · 15
2023R$ 3.617/m² · 2R$ 4.251/m² · 8
2024R$ 3.516/m² · 3R$ 4.603/m² · 15
2025R$ 3.951/m² · 7R$ 4.360/m² · 23
2026R$ 2.997/m² · 1R$ 3.887/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142018202120237 vendas20252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.404/m²
20121 vendas · R$ 2.589/m²
20141 vendas · R$ 2.943/m²
20155 vendas · R$ 2.398/m²
20183 vendas · R$ 2.670/m²
20192 vendas · R$ 2.643/m²
20215 vendas · R$ 2.725/m²
20223 vendas · R$ 3.678/m²
20232 vendas · R$ 3.617/m²
20243 vendas · R$ 3.516/m²
20257 vendas · R$ 3.951/m²
20261 vendas · R$ 2.997/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%
  • Consórcio12,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros25,7%
  • Sem financiamento informado2571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%R$ 8,6 mi
Consórcio12,9%R$ 2,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros25,7%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado2571%R$ 25,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4386%
  • Cessões de direitos12%
  • Execuções, leilões e retomadas36%
  • Partilhas e divisões36%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4386%R$ 43,7 mi
Cessões de direitos12%R$ 375 mil
Execuções, leilões e retomadas36%R$ 3,4 mi
Partilhas e divisões36%R$ 112 mil

Calculadora

R$ 449.390R$ 3.908/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Canuto Saraiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 332Galpão, indústria e serviços1R$ 3.929/m²R$ 1,1 mi
Nº 336Casa1R$ 6.875/m²R$ 1,1 mi
Nº 346Loja1R$ 6.726/m²R$ 1 mi
Nº 348Casa1R$ 4.584/m²R$ 917 mil
Nº 358Apartamento46R$ 3.913/m²R$ 447 mil
Nº 452Apartamento25R$ 3.217/m²R$ 370 mil
Nº 483Loja1R$ 4.986/m²R$ 2,7 mi
Nº 498Casa1R$ 9.883/m²R$ 484 mil
Nº 534Loja1R$ 4.870/m²R$ 1,8 mi
Nº 540Galpão, indústria e serviços1R$ 4.135/m²R$ 13,3 mi

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