Rua Canuto Saraiva, 358 (Mooca)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.913/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.913/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 447 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.908/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas35%
- 20/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 29/05/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 447.000R$ 3.887/m²
- 27/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 240 mil (60%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 27/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 45 mil (10%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 06/06/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 425.000R$ 3.696/m²
- 27/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 1.125R$ 12/m²
- 27/02/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 275 mil (65%)92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
- 03/05/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 433.000R$ 4.707/m²
- 24/01/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 30/01/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 14/06/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (84%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 12/01/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 08/12/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 26/08/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 04/06/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 265 mil (75%)115 m²R$ 353.000R$ 3.070/m²
- 22/06/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 24/10/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (80%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 04/09/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 264 mil (80%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 23/08/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 05/06/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (50%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 17/01/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 19/12/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 241 mil (79%)92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- 25/09/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2003115 m²R$ 301.509R$ 2.622/m²
- 21/08/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 31/08/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
997 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,9 mi
~116 unidades de 115 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 981 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
11 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.217/m² · 3 | R$ 1.771/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.452/m² · 3 | R$ 2.348/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.044/m² · 6 | R$ 3.098/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 4 | R$ 2.959/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.424/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.533/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.397/m² · 4 | R$ 3.199/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.717/m² · 5 | R$ 2.843/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.057/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.663/m² · 2 | R$ 4.087/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.239/m² · 2 | R$ 4.251/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.707/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.158/m² · 4 | R$ 4.360/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.887/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado2065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 65% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4898%
- Partilhas e divisões12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 98% | R$ 13,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 449.390R$ 3.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canuto Saraiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 381 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 498 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 160 | R$ 5.038/m² | R$ 670 mil |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 346 | Loja | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 1 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 917 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 36 | R$ 3.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 25 | R$ 3.217/m² | R$ 370 mil |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 2,7 mi |