Rua Gaivota, 916 (Moema)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 866 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.426/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 928 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 866 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.426/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 928 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.213/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas45%
- 17/11/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 01/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 469 mil (55%)125 m²R$ 851.000R$ 6.808/m²
- 06/03/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 950 mil (70%)184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337/m²
- 24/03/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1994184 m²R$ 1.100.000R$ 5.978/m²
- 29/11/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 720.000R$ 5.760/m²
- 02/08/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 740.000R$ 5.920/m²
- 30/12/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (76%)125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- 09/06/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 07/02/2020AP 141 14 AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 424 mil (50%)125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
- 16/01/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
- 06/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 439 mil (57%)125 m²R$ 765.000R$ 6.120/m²
- 04/04/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (26%)125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
- 02/10/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (17%)125 m²R$ 585.000R$ 4.680/m²
- 17/09/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 190 mil (30%)125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 23/07/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 28/03/2018AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1994184 m²R$ 1.100.000R$ 5.978/m²
- 26/07/2017AP 141 14 AApartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 15/03/2017AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 01/09/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 19/06/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 185 mil (26%)125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 19/12/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 26/12/2013AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 19/12/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 249 mil (42%)125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 07/11/2012AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 21/09/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.075 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,8 mi
~86 unidades de 125 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2012 | R$ 3.840/m² · 7 | R$ 4.480/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 4.791/m² · 25 |
| 2014 | R$ 4.320/m² · 1 | R$ 5.103/m² · 22 |
| 2015 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 27 |
| 2016 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 4.984/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.160/m² · 2 | R$ 5.290/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.960/m² · 4 | R$ 5.977/m² · 45 |
| 2019 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 5.795/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.086/m² · 4 | R$ 6.748/m² · 40 |
| 2021 | R$ 5.840/m² · 2 | R$ 7.299/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 6.866/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 7.280/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.808/m² · 3 | R$ 7.634/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.176/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.840/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.808/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 20,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 970 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaivota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 754 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.160/m² | R$ 96 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 27 | R$ 8.228/m² | R$ 926 mil |
| Nº 879 | Apartamento | 26 | R$ 8.679/m² | R$ 660 mil |
| Nº 886 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.293/m² | R$ 169 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 28 | R$ 6.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 26 | R$ 7.966/m² | R$ 709 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 24 | R$ 12.834/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 31 | R$ 7.899/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1027 | Vaga de garagem | 32 | R$ 2.656/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1081 | Apartamento | 41 | R$ 10.248/m² | R$ 1,6 mi |