Rua Gaivota, 948 (Moema)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.583/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.583/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,2 mi (177 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.213/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.339/m²
Financiadas21%
- 04/08/2026AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 21/07/2026AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 1.170.000R$ 6.500/m²
- 23/02/2026AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 650 mil (72%)c/ vaga174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
- 03/12/2025AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 1.368.000R$ 7.862/m²
- 05/11/2025AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 1.265.000R$ 7.028/m²
- 28/11/2025AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 801.389R$ 4.606/m²
- 26/09/2025AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 1.080.000R$ 6.000/m²
- 31/03/2025AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
- 12/05/2023AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga180 m²R$ 1.050.000R$ 5.833/m²
- 20/04/2022AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 1.240.000R$ 6.889/m²
- 14/02/2022AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 1.000.000R$ 5.747/m²
- 26/11/2021AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 1.040.000R$ 5.778/m²
- 16/10/2020AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (41%)c/ vaga180 m²R$ 980.000R$ 5.444/m²
- 10/04/2019AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 870.000R$ 4.833/m²
- 11/02/2019AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 1.000.000R$ 5.747/m²
- 31/01/2019AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (61%)c/ vaga180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 11/09/2018AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 800.000R$ 4.598/m²
- 08/06/2018AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 183.620R$ 1.055/m²
- 10/04/2017AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 422 mil (47%)c/ vaga180 m²R$ 890.000R$ 4.944/m²
- 19/04/2017AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 840.000R$ 4.667/m²
- 18/03/2015AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 17/03/2015AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga180 m²R$ 960.000R$ 5.333/m²
- 02/03/2015AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 930.000R$ 5.345/m²
- 06/02/2015AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200030% transferidoc/ vaga174 m²R$ 129.854—
- 07/08/2014AP 143 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga251 m²R$ 1.280.000R$ 5.100/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,9 mi
~59 unidades de 177 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.548/m² · 2 | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2012 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.480/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.885/m² · 1 | R$ 4.791/m² · 25 |
| 2014 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 5.103/m² · 22 |
| 2015 | R$ 5.345/m² · 3 | R$ 4.844/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.984/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.806/m² · 2 | R$ 5.290/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 5.977/m² · 45 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.795/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 6.748/m² · 40 |
| 2021 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 7.299/m² · 49 |
| 2022 | R$ 6.318/m² · 2 | R$ 6.866/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 7.280/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.034/m² · 5 | R$ 7.634/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.500/m² · 3 | R$ 7.176/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.318/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 26,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaivota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 861 | Apartamento | 27 | R$ 8.228/m² | R$ 926 mil |
| Nº 879 | Apartamento | 26 | R$ 8.679/m² | R$ 660 mil |
| Nº 886 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.293/m² | R$ 169 mil |
| Nº 916 | Apartamento | 31 | R$ 7.426/m² | R$ 928 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 26 | R$ 7.966/m² | R$ 709 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 24 | R$ 12.834/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 31 | R$ 7.899/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1027 | Vaga de garagem | 32 | R$ 2.656/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1081 | Apartamento | 41 | R$ 10.248/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1092 | Apartamento | 1 | R$ 8.237/m² | R$ 1,5 mi |