Rua Gaivota, 1027 (Moema)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.656/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.656/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 85 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.823/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.359/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 231 mil
Maior valorR$ 231 mil
Mediana da listaR$ 2.281/m²
Financiadas25%
- 28/08/2026VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 230.840R$ 7.214/m²
- 28/08/2026VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 230.840R$ 7.214/m²
- 27/03/2026VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFI · R$ 55 mil (65%)32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 27/03/2026VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFI · R$ 55 mil (65%)32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 27/03/2026VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFI · R$ 55 mil (65%)32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 05/12/2025VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido32 m²R$ 44.986—
- 05/12/2025VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido32 m²R$ 44.864—
- 29/08/2025VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199538 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 29/08/2025VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199538 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 26/06/2023VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,41% transferidoSFH · R$ 39 mil (19%)32 m²R$ 201.087—
- 26/06/2023VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,41% transferidoSFH · R$ 39 mil (19%)32 m²R$ 201.087—
- 17/06/2021VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 17/06/2021VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 07/01/2021VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 35 mil (88%)38 m²R$ 40.000R$ 1.053/m²
- 07/01/2021VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 35 mil (88%)38 m²R$ 40.000R$ 1.053/m²
- 30/12/2020VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 30/12/2020VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 30/12/2020VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 13/11/2020VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 25.000R$ 781/m²
- 13/11/2020VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 25.000R$ 781/m²
- 01/07/2019VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199538 m²R$ 94.489R$ 2.487/m²
- 01/07/2019VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 90.697R$ 2.834/m²
- 16/06/2017VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 16/06/2017VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 04/01/2017VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido32 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.050 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 976 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
11 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 55 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.758/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 34 |
| 2013 | R$ 2.281/m² · 3 | R$ 2.241/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.467/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.541/m² · 30 |
| 2016 | R$ 3.564/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 3.849/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.707/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.660/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 30 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.754/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.151/m² · 4 | R$ 3.176/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.986/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.405/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.631/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.789/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.656/m² · 5 | R$ 5.762/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- SFI, carteira hipotecária e outros49,8%
- Sem financiamento informado3073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 9,8% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 73% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5590%
- Execuções, leilões e retomadas34,9%
- Dação, permuta e outros onerosos34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 90% | R$ 20,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,9% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,9% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 139.873R$ 4.823/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaivota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 948 | Apartamento | 28 | R$ 6.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 26 | R$ 7.966/m² | R$ 709 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 24 | R$ 12.834/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 31 | R$ 7.899/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1081 | Apartamento | 41 | R$ 10.248/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1092 | Apartamento | 1 | R$ 8.237/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1101 | Apartamento | 32 | R$ 6.266/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 104.506/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 31.820/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 47.878/m² | R$ 5,3 mi |