Rua Gaivota, 979 (Moema)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.834/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,9 mi
382 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 4,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.834/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 4,9 mi (382 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.213/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 7.619/m²
Financiadas0%
  1. 29/09/2025AP 22 VGS 3SSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga382 m²R$ 4.600.000R$ 12.042/m²
  2. 09/10/2024AP 71 VG 2 E 3SSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga382 m²R$ 5.200.000R$ 13.613/m²
  3. 15/12/2023AP 52 VG 2 E 3SSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga382 m²R$ 2.714.600R$ 7.106/m²
  4. 26/01/2023AP 161 VG 1 E 2SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 5.450.000R$ 14.156/m²
  5. 01/12/2022AP 132 VG 1 E 2SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 5.340.000R$ 13.870/m²
  6. 14/11/2022AP 91 VG 1 E 3SSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.447.863R$ 6.358/m²
  7. 12/09/2022AP 172 VG 1 E 2SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 5.000.000R$ 12.987/m²
  8. 29/09/2022AP 141 VG 1 E 2SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.999.632R$ 7.791/m²
  9. 29/09/2022AP 121 VG 1 E 2SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.705.663R$ 7.028/m²
  10. 05/04/2022AP 131 VG 1 E 2SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 4.170.000R$ 10.831/m²
  11. 06/12/2021AP 11 VG 3SSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga501 m²R$ 3.133.264R$ 6.254/m²
  12. 08/10/2021AP 132 VG 1 E 2SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.819.823R$ 7.324/m²
  13. 08/09/2021AP 32 VGS 3SSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga382 m²R$ 4.250.000R$ 11.126/m²
  14. 31/08/2021AP 151 VG 1 E 2SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.252.034R$ 5.849/m²
  15. 11/06/2021AP 101 VG 1 E 3SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 4.000.000R$ 10.390/m²
  16. 07/05/2021AP 131 VG 1 E 2SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 3.380.000R$ 8.779/m²
  17. 28/05/2021AP 81 VG 2 E 3SSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.810.100R$ 7.299/m²
  18. 16/04/2021AP 101 VG 1 E 3SApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.588.180R$ 6.723/m²
  19. 21/12/2020AP 82 VG 2 EApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 3.130.000R$ 8.130/m²
  20. 11/12/2020AP 92 VG 1 EApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.886.758R$ 7.498/m²
  21. 04/12/2020AP 102 VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.777.209R$ 7.214/m²
  22. 17/08/2020AP 42 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga382 m²R$ 2.729.370R$ 7.145/m²
  23. 16/07/2020AP 111 VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga385 m²R$ 2.980.000R$ 7.740/m²
  24. 15/05/2020AP 51 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga382 m²R$ 2.819.841R$ 7.382/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.134 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~6 unidades de 382 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.394 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.052/m² · 39
2012—R$ 4.480/m² · 29
2013—R$ 4.791/m² · 25
2014—R$ 5.103/m² · 22
2015—R$ 4.844/m² · 27
2016—R$ 4.984/m² · 24
2017—R$ 5.290/m² · 23
2018—R$ 5.977/m² · 45
2019—R$ 5.795/m² · 36
2020R$ 7.440/m² · 6R$ 6.748/m² · 40
2021R$ 7.312/m² · 8R$ 7.299/m² · 49
2022R$ 9.311/m² · 6R$ 6.866/m² · 27
2023R$ 10.631/m² · 2R$ 7.280/m² · 28
2024R$ 13.613/m² · 1R$ 7.143/m² · 31
2025R$ 12.042/m² · 1R$ 7.634/m² · 34
2026—R$ 7.176/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020208 vendas20212022202320242025
Ver tabela
20206 vendas · R$ 7.440/m²
20218 vendas · R$ 7.312/m²
20226 vendas · R$ 9.311/m²
20232 vendas · R$ 10.631/m²
20241 vendas · R$ 13.613/m²
20251 vendas · R$ 12.042/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Cessões de direitos13,6%
  • Operações societárias311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 83,2 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 3,1 mi
Operações societárias311%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaivota

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 861Apartamento27R$ 8.228/m²R$ 926 mil
Nº 879Apartamento26R$ 8.679/m²R$ 660 mil
Nº 886Vaga de garagem16R$ 5.293/m²R$ 169 mil
Nº 916Apartamento31R$ 7.426/m²R$ 928 mil
Nº 948Apartamento28R$ 6.583/m²R$ 1,2 mi
Nº 960Apartamento26R$ 7.966/m²R$ 709 mil
Nº 988Apartamento31R$ 7.899/m²R$ 2,4 mi
Nº 1027Vaga de garagem32R$ 2.656/m²R$ 85 mil
Nº 1081Apartamento41R$ 10.248/m²R$ 1,6 mi
Nº 1092Apartamento1R$ 8.237/m²R$ 1,5 mi

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