Rua Gaivota, 879 (Moema)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 703 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.679/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 703 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.679/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 660 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.213/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 703 mil
Maior valorR$ 713 mil
Mediana da listaR$ 6.770/m²
Financiadas29%
- 21/07/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 703.110R$ 9.251/m²
- 08/07/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 10/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 498 mil (79%)76 m²R$ 630.000R$ 8.289/m²
- 27/10/2023AP 194Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 510.000R$ 6.711/m²
- 09/06/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 197972 m²R$ 541.815R$ 7.525/m²
- 19/04/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 560 mil (100%)76 m²R$ 560.000R$ 7.368/m²
- 02/08/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 665.000R$ 8.750/m²
- 16/05/2022AP 194Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 650.000R$ 8.553/m²
- 04/01/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197972 m²R$ 455.000R$ 6.319/m²
- 28/12/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 570.000R$ 7.500/m²
- 06/08/2021AP 203Apartamento em condomínio · construído em 197972 m²R$ 713.000R$ 9.903/m²
- 21/06/2021AP 74 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (27%)76 m²R$ 630.000R$ 8.289/m²
- 02/06/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 573.750R$ 7.549/m²
- 09/10/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 495.000R$ 6.513/m²
- 01/04/2020AP 203Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido72 m²R$ 268.216—
- 01/04/2020AP 203Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido72 m²R$ 268.216—
- 11/03/2020AP 203Apartamento em condomínio · construído em 197972 m²R$ 421.200R$ 5.850/m²
- 27/12/2019AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 315 mil (56%)76 m²R$ 565.000R$ 7.434/m²
- 16/10/2019AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 367 mil (80%)72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 10/06/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 434.000R$ 5.711/m²
- 04/12/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 516.000R$ 6.789/m²
- 05/01/2018AP 171Apartamento em condomínio · construído em 197976 m²R$ 513.000R$ 6.750/m²
- 27/05/2016AP 194Apartamento em condomínio · construído em 19790,92% transferidoSFH · R$ 276 mil (51%)76 m²R$ 536.750—
- 30/11/2015AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (34%)76 m²R$ 530.000R$ 6.974/m²
- 23/09/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (55%)76 m²R$ 435.000R$ 5.724/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,6 mi
~104 unidades de 76 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.519/m² · 2 | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2012 | R$ 4.112/m² · 2 | R$ 4.480/m² · 29 |
| 2013 | R$ 5.724/m² · 1 | R$ 4.791/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.103/m² · 22 |
| 2015 | R$ 6.974/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.984/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.290/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.770/m² · 2 | R$ 5.977/m² · 45 |
| 2019 | R$ 6.389/m² · 3 | R$ 5.795/m² · 36 |
| 2020 | R$ 6.182/m² · 2 | R$ 6.748/m² · 40 |
| 2021 | R$ 7.919/m² · 4 | R$ 7.299/m² · 49 |
| 2022 | R$ 8.553/m² · 3 | R$ 6.866/m² · 27 |
| 2023 | R$ 7.368/m² · 3 | R$ 7.280/m² · 28 |
| 2024 | R$ 7.434/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 31 |
| 2025 | R$ 9.251/m² · 1 | R$ 7.634/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.176/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.724/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.770/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.182/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.919/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.553/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.434/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.251/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 76% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 384 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaivota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Vaga de garagem | 79 | R$ 3.857/m² | R$ 20 mil |
| Nº 754 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.160/m² | R$ 96 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 27 | R$ 8.228/m² | R$ 926 mil |
| Nº 886 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.293/m² | R$ 169 mil |
| Nº 916 | Apartamento | 31 | R$ 7.426/m² | R$ 928 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 28 | R$ 6.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 26 | R$ 7.966/m² | R$ 709 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 24 | R$ 12.834/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 31 | R$ 7.899/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1027 | Vaga de garagem | 32 | R$ 2.656/m² | R$ 85 mil |