Rua Gaivota, 960 (Moema)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 702 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.966/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 709 mil
89 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 702 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.966/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 709 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.213/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 702 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 5.233/m²
Financiadas32%
  1. 28/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 702.000R$ 7.888/m²
  2. 29/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 664 mil (80%)86 m²R$ 830.000R$ 9.651/m²
  3. 21/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 709.000R$ 7.966/m²
  4. 30/08/2024AP.93Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (57%)86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
  5. 27/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 200.695R$ 2.255/m²
  6. 25/03/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 234 mil (42%)86 m²R$ 553.000R$ 6.430/m²
  7. 07/11/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 536 mil (80%)86 m²R$ 670.595R$ 7.798/m²
  8. 25/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 640.000R$ 7.191/m²
  9. 05/11/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 630.000R$ 7.326/m²
  10. 28/01/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 640.000R$ 7.442/m²
  11. 10/09/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197872% transferido89 m²R$ 45.000—
  12. 17/08/2020AP 73 7 ANDAApartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
  13. 14/11/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (41%)86 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
  14. 02/03/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 352.000R$ 3.955/m²
  15. 22/08/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  16. 16/05/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 435.200R$ 5.060/m²
  17. 23/10/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 260 mil (50%)89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
  18. 26/08/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
  19. 30/06/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
  20. 01/07/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 397 mil (92%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
  21. 31/07/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (45%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
  22. 31/07/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 240R$ 3/m²
  23. 29/05/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 412.000R$ 4.791/m²
  24. 18/04/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 247 mil (49%)86 m²R$ 498.074R$ 5.792/m²
  25. 16/04/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 453.000R$ 5.090/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,6 mi
~70 unidades de 89 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 865 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
8 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.461/m² · 1R$ 3.052/m² · 39
2012R$ 5.047/m² · 2R$ 4.480/m² · 29
2013R$ 4.895/m² · 6R$ 4.791/m² · 25
2014—R$ 5.103/m² · 22
2015R$ 4.012/m² · 3R$ 4.844/m² · 27
2016R$ 4.449/m² · 2R$ 4.984/m² · 24
2017R$ 3.955/m² · 1R$ 5.290/m² · 23
2018R$ 6.860/m² · 1R$ 5.977/m² · 45
2019—R$ 5.795/m² · 36
2020R$ 5.581/m² · 1R$ 6.748/m² · 40
2021R$ 7.384/m² · 2R$ 7.299/m² · 49
2022—R$ 6.866/m² · 27
2023R$ 7.494/m² · 2R$ 7.280/m² · 28
2024R$ 6.430/m² · 3R$ 7.143/m² · 31
2025R$ 7.966/m² · 1R$ 7.634/m² · 34
2026R$ 8.769/m² · 2R$ 7.176/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320162018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.461/m²
20122 vendas · R$ 5.047/m²
20136 vendas · R$ 4.895/m²
20153 vendas · R$ 4.012/m²
20162 vendas · R$ 4.449/m²
20171 vendas · R$ 3.955/m²
20181 vendas · R$ 6.860/m²
20201 vendas · R$ 5.581/m²
20212 vendas · R$ 7.384/m²
20232 vendas · R$ 7.494/m²
20243 vendas · R$ 6.430/m²
20251 vendas · R$ 7.966/m²
20262 vendas · R$ 8.769/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
  • Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%R$ 4 mi
Sem financiamento informado3280%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5997%
  • Operações societárias23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5997%R$ 14,7 mi
Operações societárias23,3%R$ 546 mil

Calculadora

R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaivota

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 861Apartamento27R$ 8.228/m²R$ 926 mil
Nº 879Apartamento26R$ 8.679/m²R$ 660 mil
Nº 886Vaga de garagem16R$ 5.293/m²R$ 169 mil
Nº 916Apartamento31R$ 7.426/m²R$ 928 mil
Nº 948Apartamento28R$ 6.583/m²R$ 1,2 mi
Nº 979Apartamento24R$ 12.834/m²R$ 4,9 mi
Nº 988Apartamento31R$ 7.899/m²R$ 2,4 mi
Nº 1027Vaga de garagem32R$ 2.656/m²R$ 85 mil
Nº 1081Apartamento41R$ 10.248/m²R$ 1,6 mi
Nº 1092Apartamento1R$ 8.237/m²R$ 1,5 mi

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