Rua Gaivota, 754 (Moema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 981 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.160/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 96 mil
23 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 981 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.160/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 96 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.823/m²
Unidade típica
R$ 140 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.359/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas0%
  1. 12/06/2026VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 144.645R$ 6.289/m²
  2. 12/06/2026VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 144.645R$ 6.289/m²
  3. 17/09/2024VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
  4. 17/09/2024VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
  5. 21/11/2022VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  6. 21/11/2022VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  7. 03/12/2021VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  8. 07/08/2019VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  9. 07/08/2019VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  10. 27/07/2013VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 10.000R$ 435/m²
  11. 27/07/2013VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 10.000R$ 435/m²
  12. 10/12/2012VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
  13. 10/12/2012VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
  14. 01/03/2012VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 32.489R$ 1.413/m²
  15. 01/03/2012VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197723 m²R$ 32.489R$ 1.413/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 815 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.758/m² · 40
2012R$ 1.576/m² · 4R$ 2.375/m² · 34
2013R$ 435/m² · 2R$ 2.241/m² · 25
2014—R$ 3.467/m² · 14
2015—R$ 3.541/m² · 30
2016—R$ 3.564/m² · 17
2017—R$ 3.849/m² · 20
2018—R$ 3.707/m² · 14
2019R$ 4.348/m² · 2R$ 4.348/m² · 30
2020—R$ 1.754/m² · 11
2021R$ 3.478/m² · 1R$ 3.176/m² · 34
2022R$ 3.478/m² · 2R$ 4.986/m² · 12
2023—R$ 4.405/m² · 19
2024R$ 2.174/m² · 2R$ 4.631/m² · 26
2025—R$ 5.000/m² · 19
2026R$ 6.289/m² · 2R$ 5.762/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0244 vendas2012201320192021202220242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.576/m²
20132 vendas · R$ 435/m²
20192 vendas · R$ 4.348/m²
20211 vendas · R$ 3.478/m²
20222 vendas · R$ 3.478/m²
20242 vendas · R$ 2.174/m²
20262 vendas · R$ 6.289/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1286%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Operações societárias312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 6,4 mi
Operações societárias312%R$ 368 mil

Calculadora

R$ 139.873R$ 4.823/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaivota

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 576Loja1R$ 87.211/m²R$ 22,7 mi
Nº 615Apartamento20R$ 10.667/m²R$ 3,5 mi
Nº 645Apartamento18R$ 6.666/m²R$ 747 mil
Nº 646Vaga de garagem118R$ 5.762/m²R$ 75 mil
Nº 665Vaga de garagem26R$ 6.287/m²R$ 101 mil
Nº 741Vaga de garagem79R$ 3.857/m²R$ 20 mil
Nº 861Apartamento27R$ 8.228/m²R$ 926 mil
Nº 879Apartamento26R$ 8.679/m²R$ 660 mil
Nº 886Vaga de garagem16R$ 5.293/m²R$ 169 mil
Nº 916Apartamento31R$ 7.426/m²R$ 928 mil

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