Rua Gaivota, 886 (Moema)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.293/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 169 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.293/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 169 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.823/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.359/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 4.849/m²
Financiadas13%
- 29/01/2025VG P TIP D 23/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998Consórcio · R$ 317 mil (99%)64 m²R$ 319.107R$ 4.986/m²
- 29/01/2025DEP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998Consórcio · R$ 33 mil (99%)6 m²R$ 33.656R$ 5.609/m²
- 17/12/2024VG P TIPO B 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199832 m²R$ 165.000R$ 5.156/m²
- 17/12/2024VG P TIPO B 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199832 m²R$ 165.000R$ 5.156/m²
- 17/12/2024DEP 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19984 m²R$ 25.000R$ 6.250/m²
- 11/04/2023VGP TIPO D 29/36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199864 m²R$ 80.000R$ 1.250/m²
- 11/04/2023DEP 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19984 m²R$ 10.000R$ 2.500/m²
- 03/02/2023VG P TIPO B 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199832 m²R$ 155.166R$ 4.849/m²
- 03/02/2023VG P TIPO B 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199832 m²R$ 155.166R$ 4.849/m²
- 03/02/2023DEP 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19984 m²R$ 22.822R$ 5.706/m²
- 02/02/2018VG M TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199866,66% transferido38 m²R$ 10.000—
- 02/02/2018VG M TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199866,66% transferido38 m²R$ 10.000—
- 02/02/2018DEP 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199866,66% transferido7 m²R$ 9.356—
- 30/09/2016VGP TIPO D 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199864 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 30/09/2016DEP 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19984 m²R$ 20.000R$ 5.000/m²
- 11/12/2012VG P TIP D 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199864 m²R$ 125.000R$ 1.953/m²
- 11/12/2012DEP 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 25.000R$ 4.167/m²
- 25/02/2011VG P TIP D 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199864 m²R$ 60.000R$ 938/m²
- 25/02/2011DEP 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 10.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 169 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 918 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
99% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 1.758/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.241/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.467/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.541/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.336/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.849/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.707/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.348/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 1.754/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.176/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.986/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.849/m² · 5 | R$ 4.405/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.156/m² · 3 | R$ 4.631/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.298/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.762/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.298/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio314%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 139.873R$ 4.823/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaivota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Vaga de garagem | 79 | R$ 3.857/m² | R$ 20 mil |
| Nº 754 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.160/m² | R$ 96 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 27 | R$ 8.228/m² | R$ 926 mil |
| Nº 879 | Apartamento | 26 | R$ 8.679/m² | R$ 660 mil |
| Nº 916 | Apartamento | 31 | R$ 7.426/m² | R$ 928 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 28 | R$ 6.583/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 26 | R$ 7.966/m² | R$ 709 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 24 | R$ 12.834/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 31 | R$ 7.899/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1027 | Vaga de garagem | 32 | R$ 2.656/m² | R$ 85 mil |