Rua Gaivota, 741 (Moema)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 389 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.857/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 20 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 389 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.857/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 20 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.823/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.359/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 142 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas5%
- 04/07/2025VG D 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200026 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 04/07/2025ADEGA A62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20003 m²R$ 16.000R$ 5.333/m²
- 30/04/2025VG S 133 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200020 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 30/04/2025VG S 133 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 30/04/2025ADEGA A133Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20003 m²R$ 3.000R$ 1.000/m²
- 24/10/2024VG S 122 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFI · R$ 27 mil (80%)14 m²R$ 34.000R$ 2.429/m²
- 24/09/2024VG S 122 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFI · R$ 27 mil (80%)12 m²R$ 34.000R$ 2.833/m²
- 24/09/2024ADEGA A122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFI · R$ 4.000 (80%)3 m²R$ 5.000R$ 1.667/m²
- 26/07/2024VG D 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 138.750R$ 5.781/m²
- 26/07/2024ADEGA A131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20003 m²R$ 18.500R$ 6.167/m²
- 06/10/2023VG D94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 142.000R$ 5.917/m²
- 06/10/2023ADEGA A94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20003 m²R$ 18.000R$ 6.000/m²
- 25/07/2023VG D 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200026 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 25/07/2023ADEGA A64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20003 m²R$ 10.000R$ 3.333/m²
- 13/01/2023VG S 112 1 TIPOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 62.178R$ 4.441/m²
- 13/01/2023VG S 112 2 TIPOAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 52.858R$ 4.405/m²
- 12/04/2022VG S 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
- 12/04/2022A 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20003 m²R$ 50.000R$ 16.667/m²
- 13/01/2022ADEGA A112 2S.SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20003 m²R$ 13.980R$ 4.660/m²
- 30/06/2021VG S 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200020 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 30/06/2021A 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20003 m²R$ 50.000R$ 16.667/m²
- 11/05/2021VG S 61-1 BOX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 44.458R$ 3.176/m²
- 11/05/2021VG S 61 2 BOX 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 44.458R$ 3.176/m²
- 11/05/2021ADEGA A61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20003 m²R$ 17.783R$ 5.928/m²
- 11/02/2021VG D 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200026 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
6 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.646/m² · 10 | R$ 1.758/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.132/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 34 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 11 | R$ 2.241/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.467/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.433/m² · 7 | R$ 3.541/m² · 30 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.564/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.769/m² · 7 | R$ 3.849/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.707/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.928/m² · 8 | R$ 4.348/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 1.754/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 3.176/m² · 34 |
| 2022 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 4.986/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.423/m² · 6 | R$ 4.405/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.833/m² · 5 | R$ 4.631/m² · 26 |
| 2025 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.762/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros44,7%
- Sem financiamento informado8093%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 4,7% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 93% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11886%
- Cessões de direitos42,9%
- Operações societárias64,4%
- Dação, permuta e outros onerosos96,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 86% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,9% | R$ 67 mil |
| Operações societárias | 6 | 4,4% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 139.873R$ 4.823/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaivota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 87.211/m² | R$ 22,7 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 20 | R$ 10.667/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 645 | Apartamento | 18 | R$ 6.666/m² | R$ 747 mil |
| Nº 646 | Vaga de garagem | 118 | R$ 5.762/m² | R$ 75 mil |
| Nº 665 | Vaga de garagem | 26 | R$ 6.287/m² | R$ 101 mil |
| Nº 754 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.160/m² | R$ 96 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 27 | R$ 8.228/m² | R$ 926 mil |
| Nº 879 | Apartamento | 26 | R$ 8.679/m² | R$ 660 mil |
| Nº 886 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.293/m² | R$ 169 mil |
| Nº 916 | Apartamento | 31 | R$ 7.426/m² | R$ 928 mil |