Rua Gaivota, 615 (Moema)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.667/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
324 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.667/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 3,5 mi (324 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.213/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.127/m²
Financiadas0%
  1. 04/07/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 2.750.000R$ 8.488/m²
  2. 30/06/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 2.750.000R$ 8.488/m²
  3. 13/10/2021AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 2.950.000R$ 9.105/m²
  4. 28/09/2021AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 2.650.000R$ 8.179/m²
  5. 05/05/2021AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 2.800.000R$ 8.642/m²
  6. 21/10/2020AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 2.710.000R$ 8.364/m²
  7. 06/11/2017AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 2.053.250R$ 6.337/m²
  8. 08/11/2017AP 211 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 2.000.000R$ 6.173/m²
  9. 24/05/2017AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 2.320.000R$ 7.160/m²
  10. 18/01/2017AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 1.850.000R$ 5.710/m²
  11. 01/11/2016AP 192 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 2.000.000R$ 6.173/m²
  12. 05/09/2016AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 1.590.000R$ 4.907/m²
  13. 06/05/2016AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 1.680.000R$ 5.185/m²
  14. 20/02/2015AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 1.300.000R$ 4.012/m²
  15. 24/07/2014AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 1.250.000R$ 3.858/m²
  16. 31/01/2014AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 1.970.000R$ 6.080/m²
  17. 14/01/2014AP 212 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 1.800.000R$ 5.556/m²
  18. 11/07/2011AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga324 m²R$ 1.450.000R$ 4.475/m²
  19. 13/07/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 1.280.000R$ 3.951/m²
  20. 01/06/2011AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 691.110R$ 2.133/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 283,4 mi
~82 unidades de 324 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.504 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.951/m² · 3R$ 3.052/m² · 39
2012—R$ 4.480/m² · 29
2013—R$ 4.791/m² · 25
2014R$ 5.556/m² · 3R$ 5.103/m² · 22
2015R$ 4.012/m² · 1R$ 4.844/m² · 27
2016R$ 5.185/m² · 3R$ 4.984/m² · 24
2017R$ 6.255/m² · 4R$ 5.290/m² · 23
2018—R$ 5.977/m² · 45
2019—R$ 5.795/m² · 36
2020R$ 8.364/m² · 1R$ 6.748/m² · 40
2021R$ 8.642/m² · 3R$ 7.299/m² · 49
2022R$ 8.488/m² · 1R$ 6.866/m² · 27
2023—R$ 7.280/m² · 28
2024—R$ 7.143/m² · 31
2025R$ 8.488/m² · 1R$ 7.634/m² · 34
2026—R$ 7.176/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120154 vendas201720212025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.951/m²
20143 vendas · R$ 5.556/m²
20151 vendas · R$ 4.012/m²
20163 vendas · R$ 5.185/m²
20174 vendas · R$ 6.255/m²
20201 vendas · R$ 8.364/m²
20213 vendas · R$ 8.642/m²
20221 vendas · R$ 8.488/m²
20251 vendas · R$ 8.488/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Operações societárias14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 39,8 mi
Operações societárias14,5%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 939 mil

Calculadora

R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaivota

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 500Loja1R$ 23.167/m²R$ 2,7 mi
Nº 501Loja1R$ 34.477/m²R$ 9 mi
Nº 510Loja2R$ 31.443/m²R$ 3,9 mi
Nº 512Loja1R$ 26.904/m²R$ 4,5 mi
Nº 530Outros1R$ 35.254/m²R$ 35,4 mi
Nº 544Loja1R$ 63.985/m²R$ 11,5 mi
Nº 576Loja1R$ 87.211/m²R$ 22,7 mi
Nº 645Apartamento18R$ 6.666/m²R$ 747 mil
Nº 646Vaga de garagem118R$ 5.762/m²R$ 75 mil
Nº 665Vaga de garagem26R$ 6.287/m²R$ 101 mil

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