Rua Gaivota, 645 (Moema)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.666/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 747 mil
112 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.666/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 747 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.213/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas35%
  1. 30/03/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (37%)112 m²R$ 730.000R$ 6.518/m²
  2. 29/11/2024AP 192Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido112 m²R$ 355.338—
  3. 25/05/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 220 mil (22%)112 m²R$ 1.011.818R$ 9.034/m²
  4. 08/03/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 644.010R$ 5.750/m²
  5. 27/10/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido112 m²R$ 230.000—
  6. 16/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (48%)112 m²R$ 840.000R$ 7.500/m²
  7. 19/09/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (16%)112 m²R$ 837.000R$ 7.473/m²
  8. 23/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 407.200R$ 3.636/m²
  9. 23/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 6.073R$ 54/m²
  10. 14/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 765.000R$ 6.830/m²
  11. 26/12/2019AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (31%)112 m²R$ 654.360R$ 5.843/m²
  12. 10/07/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 629.209R$ 5.618/m²
  13. 21/06/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  14. 26/05/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 568.000R$ 5.071/m²
  15. 21/08/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  16. 03/06/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  17. 13/03/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 460 mil (78%)112 m²R$ 593.000R$ 5.295/m²
  18. 05/08/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 656.857R$ 5.865/m²
  19. 01/11/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  20. 29/06/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 346.500R$ 3.094/m²
  21. 16/05/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1979112 m²R$ 313.000R$ 2.795/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 752 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
9 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.094/m² · 3R$ 3.052/m² · 39
2012—R$ 4.480/m² · 29
2013R$ 5.865/m² · 1R$ 4.791/m² · 25
2014—R$ 5.103/m² · 22
2015R$ 5.357/m² · 3R$ 4.844/m² · 27
2016—R$ 4.984/m² · 24
2017R$ 4.768/m² · 2R$ 5.290/m² · 23
2018—R$ 5.977/m² · 45
2019R$ 5.730/m² · 2R$ 5.795/m² · 36
2020R$ 3.636/m² · 3R$ 6.748/m² · 40
2021—R$ 7.299/m² · 49
2022R$ 7.473/m² · 1R$ 6.866/m² · 27
2023R$ 7.500/m² · 1R$ 7.280/m² · 28
2024R$ 7.392/m² · 2R$ 7.143/m² · 31
2025—R$ 7.634/m² · 34
2026R$ 6.518/m² · 1R$ 7.176/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120152019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.094/m²
20131 vendas · R$ 5.865/m²
20153 vendas · R$ 5.357/m²
20172 vendas · R$ 4.768/m²
20192 vendas · R$ 5.730/m²
20203 vendas · R$ 3.636/m²
20221 vendas · R$ 7.473/m²
20231 vendas · R$ 7.500/m²
20242 vendas · R$ 7.392/m²
20261 vendas · R$ 6.518/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
  • SFI, carteira hipotecária e outros25,3%
  • Sem financiamento informado2976%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%R$ 3,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros25,3%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2976%R$ 6,2 mi

Calculadora

R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaivota

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 510Loja2R$ 31.443/m²R$ 3,9 mi
Nº 512Loja1R$ 26.904/m²R$ 4,5 mi
Nº 530Outros1R$ 35.254/m²R$ 35,4 mi
Nº 544Loja1R$ 63.985/m²R$ 11,5 mi
Nº 576Loja1R$ 87.211/m²R$ 22,7 mi
Nº 615Apartamento20R$ 10.667/m²R$ 3,5 mi
Nº 646Vaga de garagem118R$ 5.762/m²R$ 75 mil
Nº 665Vaga de garagem26R$ 6.287/m²R$ 101 mil
Nº 741Vaga de garagem79R$ 3.857/m²R$ 20 mil
Nº 754Vaga de garagem15R$ 4.160/m²R$ 96 mil

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