Rua Balthazar da Veiga, 634 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 7.153/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 254 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.153/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 6.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.883/m²
Financiadas0%
- 04/03/2026CJ 83 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201750% transferidoc/ vaga254 m²R$ 1.355.450—
- 04/03/2026CJ 83 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201750% transferidoc/ vaga254 m²R$ 1.355.450—
- 02/02/2021CJ 112 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga254 m²R$ 1.961.000R$ 7.720/m²
- 20/02/2020CJ 32 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga254 m²R$ 1.494.333R$ 5.883/m²
- 20/02/2020CJ 34 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga245 m²R$ 1.412.590R$ 5.766/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.364 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~6 unidades de 254 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 964 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 5.824/m² · 2 | R$ 5.824/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.720/m² · 1 | R$ 7.720/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.824/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.720/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda521%
- Dação, permuta e outros onerosos1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 21% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 79% | R$ 23,5 mi |
Calculadora
R$ 370.000R$ 5.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Apartamento | 8 | R$ 15.117/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 417 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.570/m² | R$ 134 mil |
| Nº 473 | Vaga de garagem | 25 | R$ 6.754/m² | R$ 191 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 8 | R$ 8.327/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 29 | R$ 5.599/m² | R$ 368 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 13 | R$ 12.808/m² | R$ 4 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 22 | R$ 12.089/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 589 | Hotel e flat | 114 | R$ 10.730/m² | R$ 704 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 69 | R$ 7.143/m² | R$ 495 mil |
| Nº 609 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.333/m² | R$ 50 mil |