Rua Balthazar da Veiga, 391 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 7,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.117/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,1 mi
- 469 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 7,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.117/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 7,1 mi (469 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.560/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.332/m² – R$ 13.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 7,9 mi
Maior valorR$ 7,9 mi
Mediana da listaR$ 9.136/m²
Financiadas0%
- 13/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006469 m²R$ 7.881.803R$ 16.806/m²
- 11/02/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006469 m²R$ 6.500.000R$ 13.859/m²
- 29/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006469 m²R$ 6.000.000R$ 12.793/m²
- 16/07/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006469 m²R$ 5.750.000R$ 12.260/m²
- 24/01/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006762 m²R$ 3.287.149R$ 4.314/m²
- 29/01/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006469 m²R$ 1.832.172R$ 3.907/m²
- 24/01/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200625% transferido469 m²R$ 458.043—
- 24/01/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200625% transferido469 m²R$ 458.043—
- 24/01/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200625% transferido469 m²R$ 458.043—
- 24/01/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200625% transferido469 m²R$ 458.043—
- 16/12/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006469 m²R$ 2.500.000R$ 5.330/m²
- 30/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006469 m²R$ 2.820.000R$ 6.013/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
1 unidade de 469 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 664 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2012 | R$ 6.013/m² · 1 | R$ 5.002/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 5.168/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 6.613/m² · 23 |
| 2015 | R$ 5.330/m² · 1 | R$ 6.124/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 8.449/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.247/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 7.716/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 7.363/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.110/m² · 2 | R$ 9.181/m² · 27 |
| 2021 | R$ 12.260/m² · 1 | R$ 8.752/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 9.663/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 7.729/m² · 12 |
| 2024 | R$ 12.793/m² · 1 | R$ 12.388/m² · 25 |
| 2025 | R$ 15.332/m² · 2 | R$ 10.742/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 10.560/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.013/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.260/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.793/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.332/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 38,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 2.090.794R$ 10.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 273 | Apartamento | 37 | R$ 16.023/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.744/m² | R$ 149 mil |
| Nº 335 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.505/m² | R$ 133 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 19 | R$ 15.923/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 386 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.417/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 417 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.570/m² | R$ 134 mil |
| Nº 473 | Vaga de garagem | 25 | R$ 6.754/m² | R$ 191 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 8 | R$ 8.327/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 29 | R$ 5.599/m² | R$ 368 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 13 | R$ 12.808/m² | R$ 4 mi |