Rua Balthazar da Veiga, 473 (Moema)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 6.754/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 191 mil
46 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 6.754/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 191 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.375/m²
Unidade típica
R$ 102 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 5.217/m²
Financiadas0%
  1. 06/04/2023VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
  2. 21/09/2022VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 311.000R$ 6.761/m²
  3. 24/09/2021VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  4. 17/03/2021VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 293.760R$ 6.386/m²
  5. 24/12/2020VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 345.000R$ 7.500/m²
  6. 21/07/2020VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  7. 21/07/2020VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  8. 21/07/2020VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  9. 20/02/2020VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 304.222R$ 6.614/m²
  10. 08/11/2019VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
  11. 26/08/2019VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
  12. 23/07/2019VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 237.000R$ 5.152/m²
  13. 30/11/2017VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 231.000R$ 5.022/m²
  14. 30/11/2017VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 116.000R$ 5.043/m²
  15. 01/09/2017VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  16. 01/09/2017VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  17. 01/09/2017VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  18. 17/03/2017VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  19. 17/03/2017VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  20. 17/03/2017VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  21. 06/11/2015VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 76.665R$ 1.667/m²
  22. 09/10/2014VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198245,83% transferido23 m²R$ 9.000—
  23. 09/10/2014VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198245,83% transferido23 m²R$ 9.000—
  24. 09/10/2014VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198245,83% transferido23 m²R$ 9.000—
  25. 30/05/2014VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198246 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.444 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 358 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 47 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.683/m² · 15
2012R$ 2.174/m² · 1R$ 2.581/m² · 13
2013R$ 2.822/m² · 1R$ 2.105/m² · 13
2014R$ 4.413/m² · 2R$ 4.000/m² · 14
2015R$ 1.667/m² · 1R$ 1.457/m² · 4
2016—R$ 4.113/m² · 11
2017R$ 5.217/m² · 8R$ 5.217/m² · 21
2018—R$ 3.454/m² · 8
2019R$ 5.152/m² · 3R$ 4.391/m² · 13
2020R$ 5.217/m² · 5R$ 5.217/m² · 35
2021R$ 5.910/m² · 2R$ 5.000/m² · 27
2022R$ 6.761/m² · 1R$ 6.667/m² · 14
2023R$ 6.522/m² · 1R$ 5.711/m² · 18
2024—R$ 5.674/m² · 28
2025—R$ 5.732/m² · 22
2026—R$ 5.395/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510201220148 vendas2017202020222023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.174/m²
20131 vendas · R$ 2.822/m²
20142 vendas · R$ 4.413/m²
20151 vendas · R$ 1.667/m²
20178 vendas · R$ 5.217/m²
20193 vendas · R$ 5.152/m²
20205 vendas · R$ 5.217/m²
20212 vendas · R$ 5.910/m²
20221 vendas · R$ 6.761/m²
20231 vendas · R$ 6.522/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4789%
  • Operações societárias47,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4789%R$ 35,7 mi
Operações societárias47,5%R$ 226 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 102.125R$ 5.375/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 367Apartamento19R$ 15.923/m²R$ 3,5 mi
Nº 386Prédio inteiro1R$ 10.417/m²R$ 5,9 mi
Nº 391Apartamento8R$ 15.117/m²R$ 7,1 mi
Nº 417Vaga de garagem24R$ 5.570/m²R$ 134 mil
Nº 494Apartamento8R$ 8.327/m²R$ 2,6 mi
Nº 500Vaga de garagem29R$ 5.599/m²R$ 368 mil
Nº 501Apartamento13R$ 12.808/m²R$ 4 mi
Nº 529Apartamento22R$ 12.089/m²R$ 5,1 mi
Nº 589Hotel e flat114R$ 10.730/m²R$ 704 mil
Nº 592Apartamento69R$ 7.143/m²R$ 495 mil

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