Rua Balthazar da Veiga, 529 (Moema)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.089/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,1 mi
421 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 4,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.089/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 5,1 mi (421 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.560/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.332/m² – R$ 13.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 6.829/m²
Financiadas0%
  1. 19/06/2026AP 111E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 4.300.000R$ 10.214/m²
  2. 04/08/2025AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 6.000.000R$ 14.252/m²
  3. 11/06/2025AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 5.300.000R$ 12.589/m²
  4. 13/06/2025AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 3.666.000R$ 8.708/m²
  5. 27/06/2022AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 3.400.000R$ 8.076/m²
  6. 20/08/2021AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 3.600.000R$ 8.551/m²
  7. 16/04/2021AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 2.650.000R$ 6.295/m²
  8. 20/11/2020AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 3.500.000R$ 8.314/m²
  9. 16/09/2019AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 3.100.000R$ 7.363/m²
  10. 18/07/2017AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 3.100.000R$ 7.363/m²
  11. 28/06/2017AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 3.620.000R$ 8.599/m²
  12. 18/12/2015AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 3.600.000R$ 8.551/m²
  13. 01/06/2015AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 2.450.000R$ 5.819/m²
  14. 27/03/2015AP 181 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga733 m²R$ 1.787.951R$ 2.439/m²
  15. 19/03/2015AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 600.000R$ 1.425/m²
  16. 27/03/2014AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 1.600.000R$ 3.800/m²
  17. 09/12/2013AP 181 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga733 m²R$ 3.200.000R$ 4.366/m²
  18. 29/04/2013AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 2.480.000R$ 5.891/m²
  19. 29/04/2013AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 19902,58% transferidoc/ vaga421 m²R$ 2.200.000—
  20. 28/08/2012AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 817.800R$ 1.943/m²
  21. 24/05/2012AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 1.870.000R$ 4.442/m²
  22. 17/02/2012AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 1.800.000R$ 4.276/m²
  23. 31/10/2011AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga421 m²R$ 1.700.000R$ 4.038/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346,1 mi
~68 unidades de 421 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.873 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.038/m² · 1R$ 3.333/m² · 23
2012R$ 4.276/m² · 3R$ 5.002/m² · 24
2013R$ 5.128/m² · 2R$ 5.168/m² · 17
2014R$ 3.800/m² · 1R$ 6.613/m² · 23
2015R$ 4.129/m² · 4R$ 6.124/m² · 20
2016—R$ 8.449/m² · 11
2017R$ 7.981/m² · 2R$ 8.247/m² · 19
2018—R$ 7.716/m² · 16
2019R$ 7.363/m² · 1R$ 7.363/m² · 15
2020R$ 8.314/m² · 1R$ 9.181/m² · 27
2021R$ 7.423/m² · 2R$ 8.752/m² · 26
2022R$ 8.076/m² · 1R$ 9.663/m² · 18
2023—R$ 7.729/m² · 12
2024—R$ 12.388/m² · 25
2025R$ 12.589/m² · 3R$ 10.742/m² · 24
2026R$ 10.214/m² · 1R$ 10.560/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20152019202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.038/m²
20123 vendas · R$ 4.276/m²
20132 vendas · R$ 5.128/m²
20141 vendas · R$ 3.800/m²
20154 vendas · R$ 4.129/m²
20172 vendas · R$ 7.981/m²
20191 vendas · R$ 7.363/m²
20201 vendas · R$ 8.314/m²
20212 vendas · R$ 7.423/m²
20221 vendas · R$ 8.076/m²
20253 vendas · R$ 12.589/m²
20261 vendas · R$ 10.214/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Execuções, leilões e retomadas27,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 66,3 mi
Execuções, leilões e retomadas27,7%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 505 mil

Calculadora

R$ 2.090.794R$ 10.560/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 391Apartamento8R$ 15.117/m²R$ 7,1 mi
Nº 417Vaga de garagem24R$ 5.570/m²R$ 134 mil
Nº 473Vaga de garagem25R$ 6.754/m²R$ 191 mil
Nº 494Apartamento8R$ 8.327/m²R$ 2,6 mi
Nº 500Vaga de garagem29R$ 5.599/m²R$ 368 mil
Nº 501Apartamento13R$ 12.808/m²R$ 4 mi
Nº 589Hotel e flat114R$ 10.730/m²R$ 704 mil
Nº 592Apartamento69R$ 7.143/m²R$ 495 mil
Nº 609Vaga de garagem38R$ 3.333/m²R$ 50 mil
Nº 634Sala3R$ 7.153/m²R$ 1,8 mi

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