Rua Balthazar da Veiga, 494 (Moema)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.327/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
313 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.327/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,6 mi (313 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.560/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.332/m² – R$ 13.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.977/m²
Financiadas—
  1. 03/05/2024AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 2.400.000R$ 7.668/m²
  2. 16/08/2023AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga316 m²R$ 2.162.000R$ 6.842/m²
  3. 10/07/2023AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 2.200.000R$ 7.029/m²
  4. 25/10/2013AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga437 m²R$ 3.150.000R$ 7.208/m²
  5. 01/07/2013AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 669.810R$ 2.140/m²
  6. 17/06/2013AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga322 m²R$ 651.409R$ 2.023/m²
  7. 21/03/2013AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga313 m²R$ 1.600.000R$ 5.112/m²
  8. 31/01/2012AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga316 m²R$ 1.115.000R$ 3.528/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
689 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 313 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 239 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.333/m² · 23
2012R$ 3.528/m² · 1R$ 5.002/m² · 24
2013R$ 3.626/m² · 4R$ 5.168/m² · 17
2014—R$ 6.613/m² · 23
2015—R$ 6.124/m² · 20
2016—R$ 8.449/m² · 11
2017—R$ 8.247/m² · 19
2018—R$ 7.716/m² · 16
2019—R$ 7.363/m² · 15
2020—R$ 9.181/m² · 27
2021—R$ 8.752/m² · 26
2022—R$ 9.663/m² · 18
2023R$ 6.935/m² · 2R$ 7.729/m² · 12
2024R$ 7.668/m² · 1R$ 12.388/m² · 25
2025—R$ 10.742/m² · 24
2026—R$ 10.560/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas201320232024
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20121 vendas · R$ 3.528/m²
20134 vendas · R$ 3.626/m²
20232 vendas · R$ 6.935/m²
20241 vendas · R$ 7.668/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Dação, permuta e outros onerosos433%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 13,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos433%R$ 7,2 mi

Calculadora

R$ 2.090.794R$ 10.560/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 386Prédio inteiro1R$ 10.417/m²R$ 5,9 mi
Nº 391Apartamento8R$ 15.117/m²R$ 7,1 mi
Nº 417Vaga de garagem24R$ 5.570/m²R$ 134 mil
Nº 473Vaga de garagem25R$ 6.754/m²R$ 191 mil
Nº 500Vaga de garagem29R$ 5.599/m²R$ 368 mil
Nº 501Apartamento13R$ 12.808/m²R$ 4 mi
Nº 529Apartamento22R$ 12.089/m²R$ 5,1 mi
Nº 589Hotel e flat114R$ 10.730/m²R$ 704 mil
Nº 592Apartamento69R$ 7.143/m²R$ 495 mil
Nº 609Vaga de garagem38R$ 3.333/m²R$ 50 mil

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