Rua Balthazar da Veiga, 417 (Moema)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.570/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.570/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 134 mil (24 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.375/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 5.174/m²
Financiadas0%
- 09/08/2024VG 26 - DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198848 m²R$ 400.000R$ 8.333/m²
- 09/08/2024VG 19 - SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 07/07/2023VG 11 - DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198848 m²R$ 247.225R$ 5.151/m²
- 07/07/2023VG 24 - SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 124.726R$ 5.197/m²
- 07/07/2023VG 08 - SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 124.726R$ 5.197/m²
- 07/07/2023VG 21 - SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 124.726R$ 5.197/m²
- 07/07/2023VG 09 - SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 124.726R$ 5.197/m²
- 07/07/2023VG 05 - SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 124.726R$ 5.197/m²
- 30/09/2021VG 01 - DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198848 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 30/09/2021VG 02 - SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 01/12/2020VG 06 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198848 m²R$ 440.000R$ 9.167/m²
- 01/12/2020VG 03 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 220.000R$ 9.167/m²
- 08/09/2020VG 23 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198848 m²R$ 288.953R$ 6.020/m²
- 08/09/2020VG 18 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 145.435R$ 6.060/m²
- 30/07/2012VG 11 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198848 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 30/07/2012VG 05 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
- 24/10/2011VG28 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198848 m²R$ 170.115R$ 3.544/m²
- 24/10/2011VG25 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 85.470R$ 3.561/m²
- 02/05/2011VG 26 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198848 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 02/05/2011VG 19 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 02/03/2011VG 08 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 64.400R$ 2.683/m²
- 02/03/2011VG 24 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 64.400R$ 2.683/m²
- 02/03/2011VG 21 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 64.400R$ 2.683/m²
- 02/03/2011VG 09 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198824 m²R$ 64.400R$ 2.683/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
720 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.904/m² · 8 | R$ 2.683/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.105/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.457/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.113/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 5.217/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.454/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.391/m² · 13 |
| 2020 | R$ 7.613/m² · 4 | R$ 5.217/m² · 35 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.197/m² · 6 | R$ 5.711/m² · 18 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 5.674/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.395/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.613/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 26,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 821 mil |
Calculadora
R$ 102.125R$ 5.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.744/m² | R$ 149 mil |
| Nº 335 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.505/m² | R$ 133 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 19 | R$ 15.923/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 386 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.417/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 8 | R$ 15.117/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 473 | Vaga de garagem | 25 | R$ 6.754/m² | R$ 191 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 8 | R$ 8.327/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 29 | R$ 5.599/m² | R$ 368 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 13 | R$ 12.808/m² | R$ 4 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 22 | R$ 12.089/m² | R$ 5,1 mi |