Rua Balthazar da Veiga, 609 (Moema)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.333/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 50 mil (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.375/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 158 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas0%
- 10/02/2026VGPEQ 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 10/02/2026VG GDE 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199018 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 10/02/2026VG PEQ 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 11/09/2025VG PEQ 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 90.000R$ 6.000/m²
- 11/09/2025VG PEQ 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 90.000R$ 6.000/m²
- 11/09/2025VG PEQ 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 90.000R$ 6.000/m²
- 23/05/2024VG PEQ 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 23/05/2024VG PEQ 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 23/05/2024VGPEQ 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 19/04/2024VG GDE 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199018 m²R$ 106.954R$ 5.942/m²
- 19/04/2024VG PEQ 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 87.711R$ 5.847/m²
- 19/04/2024VG PEQ 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 87.711R$ 5.847/m²
- 31/10/2022VG PEQ 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 100.000R$ 6.667/m²
- 31/10/2022VG PEQ 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 100.000R$ 6.667/m²
- 01/06/2021VGPEQ 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 01/06/2021VG PEQ 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 27/05/2021VG PEQ 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 66.333R$ 4.422/m²
- 27/05/2021VG PEQ 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 63.333R$ 4.222/m²
- 27/05/2021VG GDE 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199018 m²R$ 63.333R$ 3.519/m²
- 22/02/2021VG GDE 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199018 m²R$ 158.000R$ 8.778/m²
- 22/02/2021VG PEQ 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 110.000R$ 7.333/m²
- 22/02/2021VG PEQ 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 110.000R$ 7.333/m²
- 17/01/2020VG GDE 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199018 m²R$ 59.079R$ 3.282/m²
- 17/01/2020VG PEQ 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 48.401R$ 3.227/m²
- 17/01/2020VG PEQ 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199015 m²R$ 48.401R$ 3.227/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 992 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.683/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.581/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.226/m² · 2 | R$ 1.457/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.113/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.117/m² · 3 | R$ 5.217/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.454/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.282/m² · 5 | R$ 4.391/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.227/m² · 3 | R$ 5.217/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.322/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.711/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.924/m² · 6 | R$ 5.674/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 5.732/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 5.395/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado4798%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 98% | R$ 26,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5283%
- Execuções, leilões e retomadas46,3%
- Partilhas e divisões46,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 83% | R$ 29,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,3% | R$ 721 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 6,3% | R$ 725 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,8% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 102.125R$ 5.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Apartamento | 8 | R$ 15.117/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 417 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.570/m² | R$ 134 mil |
| Nº 473 | Vaga de garagem | 25 | R$ 6.754/m² | R$ 191 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 8 | R$ 8.327/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 29 | R$ 5.599/m² | R$ 368 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 13 | R$ 12.808/m² | R$ 4 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 22 | R$ 12.089/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 589 | Hotel e flat | 114 | R$ 10.730/m² | R$ 704 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 69 | R$ 7.143/m² | R$ 495 mil |
| Nº 634 | Sala | 3 | R$ 7.153/m² | R$ 1,8 mi |