Rua Balthazar da Veiga, 367 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 15.923/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
217 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.923/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 3,5 mi (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.560/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.332/m² – R$ 13.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 9.428/m²
Financiadas0%
  1. 31/07/2024AP101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 3.410.000R$ 15.714/m²
  2. 08/10/2021AP 161 16 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 3.000.000R$ 13.825/m²
  3. 26/08/2020AP 152 15 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 2.471.000R$ 11.387/m²
  4. 26/06/2020APTO 11 1AApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 2.440.000R$ 11.244/m²
  5. 02/12/2019AP 131 13 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 2.450.295R$ 11.292/m²
  6. 20/12/2018APTO 62 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
  7. 07/05/2018APTO 22 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 2.400.000R$ 11.060/m²
  8. 15/03/2018APTO 22 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 2.500.000R$ 11.521/m²
  9. 20/12/2017APTO 52 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 2.045.874R$ 9.428/m²
  10. 16/10/2017APTO 32 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 2.325.000R$ 10.714/m²
  11. 24/08/2017APTO 21 2AApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 2.190.000R$ 10.092/m²
  12. 24/08/2017APTO 21 2AApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 750R$ 3/m²
  13. 27/05/2016APTO 61 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 1.955.337R$ 9.011/m²
  14. 25/08/2014APTO 52 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 1.800.000R$ 8.295/m²
  15. 25/06/2014AP112 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 1.991.280R$ 9.176/m²
  16. 25/02/2014APTO 21 2AApartamento em condomínio · construído em 197572,5% transferido217 m²R$ 652.418—
  17. 25/02/2014APTO 21 2AApartamento em condomínio · construído em 197572,5% transferido217 m²R$ 25.457—
  18. 19/12/2013AP 161 16 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 2.200.000R$ 10.138/m²
  19. 29/06/2012APTO 52 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 350.000R$ 1.613/m²
  20. 27/12/2011APTO 12 1AApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 1.278.000R$ 5.889/m²
  21. 12/09/2011AP 152 15 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 680.000R$ 3.134/m²
  22. 12/09/2011AP 152 15 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 200R$ 1/m²
  23. 29/07/2011AP 152 15 ANApartamento em condomínio · construído em 1975217 m²R$ 550.000R$ 2.535/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355,9 mi
~103 unidades de 217 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.558 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 42 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.834/m² · 4R$ 3.333/m² · 23
2012R$ 1.613/m² · 1R$ 5.002/m² · 24
2013R$ 10.138/m² · 1R$ 5.168/m² · 17
2014R$ 8.736/m² · 2R$ 6.613/m² · 23
2015—R$ 6.124/m² · 20
2016R$ 9.011/m² · 1R$ 8.449/m² · 11
2017R$ 9.760/m² · 4R$ 8.247/m² · 19
2018R$ 11.060/m² · 3R$ 7.716/m² · 16
2019R$ 11.292/m² · 1R$ 7.363/m² · 15
2020R$ 11.316/m² · 2R$ 9.181/m² · 27
2021R$ 13.825/m² · 1R$ 8.752/m² · 26
2022—R$ 9.663/m² · 18
2023—R$ 7.729/m² · 12
2024R$ 15.714/m² · 1R$ 12.388/m² · 25
2025—R$ 10.742/m² · 24
2026—R$ 10.560/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132016201820202024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.834/m²
20121 vendas · R$ 1.613/m²
20131 vendas · R$ 10.138/m²
20142 vendas · R$ 8.736/m²
20161 vendas · R$ 9.011/m²
20174 vendas · R$ 9.760/m²
20183 vendas · R$ 11.060/m²
20191 vendas · R$ 11.292/m²
20202 vendas · R$ 11.316/m²
20211 vendas · R$ 13.825/m²
20241 vendas · R$ 15.714/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4282%
  • Cessões de direitos12%
  • Execuções, leilões e retomadas47,8%
  • Operações societárias35,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4282%R$ 40,2 mi
Cessões de direitos12%R$ 35 mil
Execuções, leilões e retomadas47,8%R$ 3,2 mi
Operações societárias35,9%R$ 573 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 2.090.794R$ 10.560/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 246Loja1R$ 30.393/m²R$ 5,2 mi
Nº 262Outros1R$ 72.919/m²R$ 18,2 mi
Nº 273Apartamento37R$ 16.023/m²R$ 2,8 mi
Nº 301Vaga de garagem13R$ 5.744/m²R$ 149 mil
Nº 335Vaga de garagem23R$ 4.505/m²R$ 133 mil
Nº 386Prédio inteiro1R$ 10.417/m²R$ 5,9 mi
Nº 391Apartamento8R$ 15.117/m²R$ 7,1 mi
Nº 417Vaga de garagem24R$ 5.570/m²R$ 134 mil
Nº 473Vaga de garagem25R$ 6.754/m²R$ 191 mil
Nº 494Apartamento8R$ 8.327/m²R$ 2,6 mi

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