Rua Balthazar da Veiga, 335 (Moema)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.505/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.505/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 133 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.375/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 196 mil
Mediana da listaR$ 3.781/m²
Financiadas0%
- 12/05/2026BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 120.000R$ 5.000/m²
- 09/04/2025BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197730 m²R$ 115.000R$ 3.833/m²
- 24/01/2025BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 24/01/2025BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 13/12/2024BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197732 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
- 13/12/2024BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 130.000R$ 5.417/m²
- 27/09/2024BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197746 m²R$ 174.000R$ 3.783/m²
- 16/09/2024BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197732 m²R$ 121.000R$ 3.781/m²
- 16/09/2024BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 102.000R$ 3.778/m²
- 30/07/2024BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197730 m²R$ 195.750R$ 6.525/m²
- 31/07/2020BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197732 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 31/07/2020BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 26/06/2020BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716,66% transferido27 m²R$ 13.500—
- 26/06/2020BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716,66% transferido25 m²R$ 13.500—
- 05/03/2020BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 129.000R$ 6.143/m²
- 31/01/2020BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 66.877R$ 2.787/m²
- 22/03/2018BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197730 m²R$ 84.000R$ 2.800/m²
- 20/02/2018BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197732 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 20/02/2018BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 75.000R$ 2.778/m²
- 25/03/2016BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197730 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 11/07/2014BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 11/07/2014BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 65.000R$ 2.708/m²
- 05/04/2013BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 25/07/2012BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 25/07/2012BX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 755 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 47 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.683/m² · 15 |
| 2012 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.457/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 5.217/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 3.454/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.391/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.435/m² · 4 | R$ 5.217/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.711/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.923/m² · 6 | R$ 5.674/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.732/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.395/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4780%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1017%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 80% | R$ 45 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 74 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 231 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 17% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 102.125R$ 5.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 30.393/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 262 | Outros | 1 | R$ 72.919/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 37 | R$ 16.023/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.744/m² | R$ 149 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 19 | R$ 15.923/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 386 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.417/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 8 | R$ 15.117/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 417 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.570/m² | R$ 134 mil |
| Nº 473 | Vaga de garagem | 25 | R$ 6.754/m² | R$ 191 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 8 | R$ 8.327/m² | R$ 2,6 mi |