Rua Balthazar da Veiga, 301 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.744/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.744/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 149 mil (26 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.375/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 407 mil
Maior valorR$ 407 mil
Mediana da listaR$ 7.692/m²
Financiadas0%
- 01/08/2022VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 406.693R$ 15.642/m²
- 01/08/2022VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 406.693R$ 15.642/m²
- 09/11/2021VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 09/11/2021VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 09/11/2021VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2021VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 280.000R$ 10.769/m²
- 12/06/2021VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 280.000R$ 10.769/m²
- 01/09/2020VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
- 01/09/2020VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
- 01/09/2020VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
- 27/02/2020VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 124.212R$ 4.777/m²
- 27/02/2020VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 124.212R$ 4.777/m²
- 27/02/2020VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198526 m²R$ 124.212R$ 4.777/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
769 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.683/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.581/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.105/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.457/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.113/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 5.217/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.454/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.391/m² · 13 |
| 2020 | R$ 6.235/m² · 6 | R$ 5.217/m² · 35 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 27 |
| 2022 | R$ 15.642/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.711/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 5.674/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.395/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 15.642/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1869%
- Dação, permuta e outros onerosos831%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 69% | R$ 16,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 31% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 102.125R$ 5.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Apartamento | 19 | R$ 14.662/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 15 | R$ 16.724/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 30.393/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 262 | Outros | 1 | R$ 72.919/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 37 | R$ 16.023/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 335 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.505/m² | R$ 133 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 19 | R$ 15.923/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 386 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.417/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 8 | R$ 15.117/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 417 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.570/m² | R$ 134 mil |