Rua Balthazar da Veiga, 273 (Moema)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (vaga de garagem, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 16.023/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
177 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 50 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.023/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 2,8 mi (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.560/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.332/m² – R$ 13.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 8.475/m²
Financiadas0%
  1. 20/02/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 2.716.000R$ 15.345/m²
  2. 31/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 3.745.946R$ 21.164/m²
  3. 16/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 2.613.464R$ 14.765/m²
  4. 30/05/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 2.550.000R$ 14.407/m²
  5. 07/03/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 2.350.000R$ 13.277/m²
  6. 28/11/2023APARTAMENTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1976211 m²R$ 2.090.000R$ 9.905/m²
  7. 13/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.710.788R$ 9.665/m²
  8. 16/05/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.710.000R$ 9.661/m²
  9. 30/03/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.600.000R$ 9.040/m²
  10. 24/02/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.550.000R$ 8.757/m²
  11. 08/02/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.410.000R$ 7.966/m²
  12. 18/09/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.788.000R$ 10.102/m²
  13. 10/09/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.600.000R$ 9.040/m²
  14. 06/07/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.500.000R$ 8.475/m²
  15. 05/09/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.370.000R$ 7.740/m²
  16. 22/07/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.700.000R$ 9.605/m²
  17. 25/04/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 2.064.947R$ 11.666/m²
  18. 14/06/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.524.120R$ 8.611/m²
  19. 15/01/2018AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga177 m²R$ 2.070.000R$ 11.695/m²
  20. 25/05/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
  21. 28/11/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.798.000R$ 10.158/m²
  22. 16/11/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.550.000R$ 8.757/m²
  23. 19/11/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.391.677R$ 7.863/m²
  24. 08/10/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 870.000R$ 4.915/m²
  25. 21/07/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.180.000R$ 6.667/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.920 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326,1 mi
~115 unidades de 177 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.814 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 97 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.215/m² · 3R$ 3.333/m² · 23
2012R$ 5.028/m² · 5R$ 5.002/m² · 24
2013R$ 6.215/m² · 1R$ 5.168/m² · 17
2014R$ 7.345/m² · 3R$ 6.613/m² · 23
2015R$ 6.667/m² · 3R$ 6.124/m² · 20
2016R$ 9.458/m² · 2R$ 8.449/m² · 11
2017R$ 5.650/m² · 1R$ 8.247/m² · 19
2018R$ 10.153/m² · 2R$ 7.716/m² · 16
2019R$ 9.605/m² · 3R$ 7.363/m² · 15
2020R$ 9.040/m² · 3R$ 9.181/m² · 27
2021—R$ 8.752/m² · 26
2022R$ 9.040/m² · 5R$ 9.663/m² · 18
2023R$ 9.905/m² · 1R$ 7.729/m² · 12
2024R$ 14.407/m² · 3R$ 12.388/m² · 25
2025R$ 21.164/m² · 1R$ 10.742/m² · 24
2026R$ 15.345/m² · 1R$ 10.560/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.215/m²
20125 vendas · R$ 5.028/m²
20131 vendas · R$ 6.215/m²
20143 vendas · R$ 7.345/m²
20153 vendas · R$ 6.667/m²
20162 vendas · R$ 9.458/m²
20171 vendas · R$ 5.650/m²
20182 vendas · R$ 10.153/m²
20193 vendas · R$ 9.605/m²
20203 vendas · R$ 9.040/m²
20225 vendas · R$ 9.040/m²
20231 vendas · R$ 9.905/m²
20243 vendas · R$ 14.407/m²
20251 vendas · R$ 21.164/m²
20261 vendas · R$ 15.345/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9792%
  • Execuções, leilões e retomadas43,8%
  • Operações societárias32,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9792%R$ 64,1 mi
Execuções, leilões e retomadas43,8%R$ 853 mil
Operações societárias32,9%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos11%R$ 610 mil

Calculadora

R$ 2.090.794R$ 10.560/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Apartamento8R$ 10.132/m²R$ 4,9 mi
Nº 143Apartamento19R$ 14.662/m²R$ 3,8 mi
Nº 161Apartamento15R$ 16.724/m²R$ 4,1 mi
Nº 246Loja1R$ 30.393/m²R$ 5,2 mi
Nº 262Outros1R$ 72.919/m²R$ 18,2 mi
Nº 301Vaga de garagem13R$ 5.744/m²R$ 149 mil
Nº 335Vaga de garagem23R$ 4.505/m²R$ 133 mil
Nº 367Apartamento19R$ 15.923/m²R$ 3,5 mi
Nº 386Prédio inteiro1R$ 10.417/m²R$ 5,9 mi
Nº 391Apartamento8R$ 15.117/m²R$ 7,1 mi

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